Vous êtes un travailleur francilien et vous souhaitez profiter de votre salaire parisien tout en vivant en province ? C'est possible ! Découvrez les 5 meilleures villes à moins de 2 heures de train de Paris.
Les avantages de vivre dans une ville de province et travailler à Paris
Si Paris offre de nombreuses opportunités d'emplois, les prix immobiliers y sont souvent hors de portée. La solution ? Vivre dans une ville à moins de 2 heures de TGV de Paris. On vous liste les bonnes raisons d'opter pour ce mode de vie.
Profiter d'un prix du mètre carré plus abordable
On le sait, le prix du mètre carré à Paris est sans commune mesure avec celui du reste de la France. En février 2025, il faut compter 9 355 €/m2 dans la capitale. Les travailleurs franciliens peuvent toujours se tourner vers d'autres villes d'Île-de-France, même si les prix y aussi restent très élevés. À Levallois-Perret, le prix du mètre carré s'élève à 8 663 € et à 7 591 € dans la ville de Versailles, pour prendre deux exemples emblématiques.
Cependant, c'est relativement la même chose pour d'autres villes hors préfecture, mais trop proches de Paris comme Beauvais, Chantilly ou Compiègne. Dans ces conditions, les grandes villes de Normandie, de Bourgogne ou d'Anjou situées à 2 heures de Paris deviennent des destinations plus attractives.
Un salaire parisien dans une ville à taille humaine
À Paris, les cadres reçoivent des rémunérations environ 35 % plus élevées que dans les autres grandes villes de France. Dans le même temps, le coût de la vie y est plus important. Si vous souhaitez bénéficier d'un salaire parisien et d'un coût de la vie plus abordable dans une ville à taille humaine, le déménagement en province est la solution.
Un appartement ou une maison plus spacieux et luxueux
Enfin, louer à Paris est également très onéreux. Le prix moyen du mètre carré à la location est de 31 €. Cela signifie que même avec un salaire parisien, il est difficile de bien se loger. Quand on sait que l'on trouve des appartements à une moyenne de 12 € le mètre carré dans le reste de la France, le calcul est simple et rapide.
Notre top 5 des villes situées à 2 heures de Paris
1. Rouen : la perle de Normandie
Rouen est la capitale historique de la Normandie. Située à seulement 1h10 de train, la ville séduit par son charme historique et ses rues pavées. Avec un prix moyen du mètre carré de 2 433 € à l’achat et de 13 € à la location, Rouen est une destination à la fois économique et attrayante pour les actifs parisiens. Sa position est également idéale pour travailler la semaine à Paris et profiter de la côte normande le week-end.
2. Angers : la ville où il fait le plus bon vivre
Régulièrement classée sur le podium des villes avec la meilleure qualité de vie, Angers est une ville gastronomique, culturelle et qui abrite de nombreux espaces verts. Des caractéristiques qui attirent déjà de nombreux Parisiens qui souhaitent profiter de la douceur angevine. Résultat, le prix du mètre carré y est assez élevé pour une ville de cette taille. Il faut compter 3 270 € le mètre carré en février 2025 pour y acheter un bien. Toutefois, les perspectives de valorisation immobilière dans la ville sont particulièrement avantageuses.
3. Le Mans : un prix du mètre carré attractif
La ville du Mans est voisine de celle d'Angers. Ses deux grandes forces ? Elle est plus proche de Paris (1h de TGV) et ses prix immobiliers sont beaucoup moins élevés. Le prix du mètre carré au Mans est de 1 891 €. Dans cette ville, vous avez donc l'opportunité d'investir dans des biens de haut standing proche de la gare avec un salaire francilien.
4. Reims : la ville des Rois de France
Reims est une ville magnifique. Reconnue pour sa fameuse cathédrale et son champagne, elle offre également un cadre de vie de qualité à ses habitants. Située à seulement 45 minutes de Paris en TGV, la ville a tout pour plaire aux familles. Le prix du mètre carré à Reims est de 2 418 €, ce qui est encore assez abordable.
5. Amiens : une ville accessible et à taille humaine
On termine notre top avec la ville d'Amiens. Elle offre une localisation parfaite, à mi-distance entre Paris et Lille. Elle est également proche de la Belgique et du Royaume-Uni. Le prix du mètre carré à Amiens est de 2 525 €. Une très belle ville de province au cadre de vie agréable.
Les autres villes proches de Paris en train
À 1 heure de Paris, on peut également considérer : Chartres, Orléans, Troyes, Dijon, Blois et Tours, qui séduisent par leur charme historique et leurs prix immobiliers attractifs. Elles offrent un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les actifs en quête d'un foyer accessible.
Nos derniers conseils pour choisir une ville pour vivre à 1 heure de Paris
Vous êtes prêt à passer le pas et à déménager en dehors de Paris ? Pour faire de votre projet une réussite, vous devez considérer plusieurs éléments.
Premièrement, optez pour une ville dont l'ambiance correspond à votre mentalité. En effet, chaque cité de France possède des spécificités culturelles, une gastronomie et une architecture qui pourraient plus ou moins vous convenir.
Autre point, pensez à l'accessibilité. Vous devez être certain que la ville est non seulement proche de Paris, mais également bien localisée. La gare locale doit avoir des départs quotidiens pour Paris et un axe routier direct vers la capitale.
Enfin, quand vous choisissez un secteur pour vivre, on vous conseille de vous concentrer sur les quartiers autour de la gare pour éviter d'augmenter votre temps de trajet le matin. Mais faites bien attention à ce que la zone présente une sécurité suffisante.
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