Toulouse, une ville d'avenir où les prix immobiliers ne sont pas (encore) délirants !

Préfecture de la région Occitanie, Toulouse est une ville dynamique qui attire chaque année un nombre croissant d’investisseurs et de nouveaux habitants. Décryptage du marché toulousain avec Patrick Sénat, conseiller en immobilier. 

Prix des biens immobiliers à Toulouse : entre 2 500 et 6 000 €/m²

Pour acquérir un bien dans l’hypercentre de Toulouse vous devez compter 5 000 à 6 000 €/m² et c’est un peu plus bas dans certains secteurs, puisque les prix peuvent se maintenir autour de 3 500 à 4 000 €/m². Du côté de la gare de Toulouse par exemple, les prix s’élèvent entre 3 800 à 4 000 €/m². Lorsque l’on s’éloigne du centre-ville, les prix tombent à 2 500-2 600 €/m², mais là aussi cela dépend de l’état du bien : s’il s’agit d’un bien des année 60, le prix peut se négocier encore plus bas, tandis que s’il s’agit d’un bien plus récent des années 1980 à 2000 avec des prestations et un garage en sous-sol, le prix sera plus élevé.

Bon à savoir

Dans la métropole du Grand Toulouse, comptez en moyenne à 3 233 €/m².

Toulouse, une ville d’avenir aux multiples avantages

Toulouse est une ville active et dynamique qui attire beaucoup de monde car elle a beaucoup d’atouts à faire valoir. Pour commencer, elle n’est pas très loin de la mer puisqu’il suffit d’une heure de route, mais elle n’est pas non plus très loin de la montagne. Toulouse est un véritable carrefour. Il s’agit d'une capitale régionale et départementale, mais c'est également la capitale européenne de l'aéronautique, puisqu'elle abrite notamment les sites d'Airbus. Au regard de tous ses atouts, Toulouse est une ville qui a mis du temps à se développer par rapport à d’autres grandes métropoles, bien qu'elle soit en train de rattraper son retard. La ville rose est donc très intéressante et attractive, à la fois pour des investisseurs mais aussi pour des personnes souhaitant s’y installer.

Bon à savoir

Toulouse est la ville dans laquelle les cadres parisiens se projettent pour vivre et travailler en télétravail. Il faut dire que la liaison avec Paris se fait en 4h09 aujourd’hui !

Top 3 des quartiers les plus chers à Toulouse pour un appartement

Quartier toulousain Prix au m² 
Capitole 4 321 €
Les Chalets / Saint-Aubin / Saint-Etienne 4 162 €
Amidonniers / Caffarelli 3 721 €