Villeneuve-d'Ascq : une offre immobilière unique au cœur de Lille Métropole
La « ville nouvelle » des années 1960 a parcouru bien du chemin ! Villeneuve-d'Ascq, poumon économique et universitaire de l'agglomération lilloise, a su développer une offre immobilière variée et particulièrement attractive pour les étudiants.
Villeneuve d'Ascq, 2e commune de Lille Metropole
Villeneuve-d'Ascq est une ville extrêmement vaste. Avec une superficie de 27,46 km², elle est la deuxième commune la plus étendue de Lille Métropole et constitue à elle seule quasiment l'intégralité de la première couronne Est. Son histoire est elle aussi atypique puisque Villeneuve d'Ascq est, comme son nom l'indique, une « ville nouvelle » née de la volonté du gouvernement à la fin des années 1960 de désengorger Lille et de mieux aménager le territoire. Villeneuve-d'Ascq compte 62 620 habitants. La ville s'impose aujourd'hui comme le plus important pôle universitaire de l'agglomération lilloise et abrite notamment les différents campus de Lille I (dont la Cité Scientifique) et Lille. S'y ajoutent plusieurs centres de recherche et des grandes écoles d'ingénieurs comme l'École centrale de Lille III.
La place Salvador Allende et son hôtel de ville. © Digital-content-expert.com
Une ville de sièges sociaux
De nombreuses multinationales, attirées par ce cadre exceptionnel, ont elles aussi installé leur siège social à Villeneuve-d'Ascq. C'est le cas par exemple de Bonduelle, de Décathlon ou encore de Cofidis.
Les loyers modérés attirent les étudiants
Les biens immobiliers en vente à Villeneuve-d'Ascq sont, en général, assez fortement valorisés. Le tarif moyen au m² s'établit ainsi à 2 220 € pour un appartement et à 2 420 € pour une maison ou une villa. Les loyers, quant à eux, s'établissent en moyenne à 10,30 €/m², des prix inférieurs à ceux pratiqués dans le centre de Lille (12,60 €/m²), ce qui constitue évidemment une aubaine pour les très nombreux étudiants qui choisissent d'habiter sur place. Pour trouver les prix de vente les plus modérés, vous devrez concentrer vos recherches sur certains quartiers centraux comme Annappes/Poste/Pont de Bois/Hotel de Ville (de 2 000 à 2 100 € le m²). Un peu plus à l'est, les quartiers village d'Ascq et Brigode font en revanche grimper les prix moyens au-delà de 2 600 € ! Le quartier Triolo et Cité Scientifique est lui aussi très valorisé (2 400 €/m²).
La Place de la République et ses commerces. © Digital-content-expert.com
Une faible proportion de propriétaires
56,6 % des habitants sont locataires de leur logement : une spécificité due à la forte population étudiante.
La rue Gaston Baratte est une rue commerçante. © Digital-content-expert.com
De nombreux logements neufs pour attirer les acheteurs
Il est relativement simple de trouver un logement neuf à Villeneuve-d'Ascq, du moins si vous recherchez spécifiquement un bien en copropriété. Différents promoteurs comme SOFIM, Promeo ou Sigla ont lancé des chantiers qui devraient faire sortir de terre, dans les prochaines années, des ensembles modernes et agréables, entourés de verdure. Des projets de lotissements comme les « Jardins du Recueil » peuvent toutefois aussi faire l'objet d'une réservation si vous visez plutôt une maison individuelle.
La chaussé de l'hôtel de ville à Villeneuve-d'Ascq. © Digital-content-expert.com
Les transports à Villeneuve d'Ascq
Villeneuve-d'Ascq n'a certes pas à rougir de son réseau de transports en commun. La ville nouvelle est desservie par les deux lignes de métro du réseau Transpole sur un grand nombre de stations allant des Quatre Cantons et du Fort de Mons jusqu'au Pont de Bois et à l'hôtel de ville. Ce maillage est bien sûr complété par de nombreuses lignes de bus qui tendent à s'organiser autour de plusieurs gares routières majeures comme celles de l'hôtel de ville, du Fort de Mons et du Pont de Bois.
La Place de la gare d'Ascq - Villeneuve d'Ascq. © Digital-content-expert.com
L'offre commerciale à Villeneuve-d'Ascq
Outre les boutiques de proximité du quartier d'Ascq, elle est surtout dominée par le gigantesque centre commercial V2 - le plus grand au nord de Paris - et par l'hypermarché Auchan.
La place de l'hôtel de ville et le forum des sciences. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Atypique par sa taille et son urbanisme ouvert, Villeneuve-d'Ascq constitue le quatrième pôle majeur de l'agglomération après Lille, Roubaix et Tourcoing. La diversité des quartiers et des annonces immobilières pourrait bien vous séduire !
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