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Wattignies, un marché immobilier dynamique aux portes du Mélantois

Wattignies, un marché immobilier dynamique aux portes du Mélantois

A deux pas au sud de Lille, la ville de Wattignies se distingue par la diversité de son marché immobilier. Les biens anciens et abordables devraient bientôt y être complétés par une série de chantiers très ambitieux dans le neuf !

Wattignies, un marché immobilier dynamique aux portes du Mélantois

Wattignies : une proximité directe avec Lille

La commune de Wattignies se situe au-delà du quartier de Lille Sud, entre Loos à l'ouest et Faches-Thumesnil à l'est. La ville, aux portes du Mélantois, a pour particularité de rester très proche de Lille et a donc attiré en grand nombre une population périurbaine depuis le début du XXème siècle. Sa population, qui s'éleve à 14 179 habitants, n'évolue plus depuis 1990. La vie économique locale contribue à faire de Wattignies bien plus qu'une simple commune résidentielle de la périphérie lilloise. Riche de 200 entreprises, la commune accueille entre autres de nombreux commerces de proximité, des artisans, des entreprises du tertiaire supérieur et même quelques industries au niveau de la zone industrielle intercommunale située en bordure de Noyelles-les-Seclin, au sud. Le centre-ville de Wattignies n'est également pas très loin du pôle Loos Eurasanté.

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La place de la République et son église. © Digital-content-expert.com

Le marché immobilier à Wattignies

Si vous envisagez d'acheter un appartement bon marché dans la périphérie sud de Lille, Wattignies doit constituer votre principal secteur de recherche ! La ville offre les meilleurs tarifs du coin, avec un prix moyen au m² de 1 885 € pour un bien standard. Le bas de la fourchette des prix descend même sous la barre des 1 200 € par m², soit un niveau très intéressant pour les ménages modestes rêvant d'accéder à la propriété en dépit d'un budget contraint. Les maisons à vendre à Wattignies se négocient actuellement à environ 2 070 € par m², ce qui reste là aussi abordable pour de nombreux foyers.

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Vue sur la mairie de la rue Clémenceau. © Digital-content-expert.com

Un marché immobilier partagé

Le marché local se partage presque également entre 52,3 % de propriétaires et 46,5 % de locataires.

Et dans l'immobilier neuf ?

La municipalité de Wattignies encourage activement la création de nouveaux quartiers. L'un des projets concerne notamment la construction d'un ensemble de 200 logements, nommé « Les Allées de Marianne », sur la friche anciennement occupée par la célèbre confiserie locale « La Pie qui Chante ». On peut également citer le projet de lotissement du Clos des Poètes, avec ses petites maisons élégantes le long de la rue Saint-Exupéry, la résidence des Chaumes sur la rue Jules Ferry ou encore la résidence Comte de la Vaulx sur la rue Jean Mermoz. Les opportunités, autrement dit, ne manquent pas pour tous les Lillois qui souhaiteraient acheter dans le neuf sans trop s'éloigner du centre de l'agglomération.

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La rue du miroir de Vénus pleine de lotissements récents. © Digital-content-expert.com

Des déplacements facilités par les nombreuses infrastructures

Wattignies est située à faible distance de la jonction qui s'opère entre l'autoroute A1 (Lille - Paris) et l'autoroute A25 (Lille - Dunkerque). Cette particularité confère bien sûr aux habitants un gros avantage pour leurs déplacements à travers la région. Concernant les déplacements vers Lille, la solution la plus rapide consiste à remonter la D147 jusqu'à la porte des Postes et à la rue des Postes : moins de quinze minutes vous seront nécessaires pour rallier l'intersection Solférino/Gambetta dans l'hypercentre ! La ville est desservie par quatre lignes de bus du réseau Transpole, dont la nouvelle « Liane 2 » qui assure une navette circulaire entre les 14 communes de la première couronne lilloise. Notez enfin que la ligne n°1 du métro passe non loin de Wattignies, au niveau de l'arrêt CHR B. Calmette.

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La rue Voltaire et son collège. © Digital-content-expert.com

Les points clés à retenir

Des prix attractifs, un centre-bourg animé, un réseau de transport efficace... Wattignies a tout pour répondre aux besoins des classes moyennes recherchant une bonne opportunité d'achat ou de location près de Lille.