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« Vallauris est un bon compromis entre cadre de vie privilégié et prix raisonnable »

À deux pas de la mer et des grandes villes de la Côte, Vallauris offre un cadre de vie très agréable. Avec son emplacement stratégique, cette ville dynamique attire particulièrement les primo-accédants. Portrait de l’immobilier de Vallauris avec Jean Jacques Lisnard, gérant de Lisnard Immobilier.

« Vallauris est un bon compromis entre cadre de vie privilégié et prix raisonnable »

Quels sont les atouts de Vallauris et de ses alentours selon vous ?

Son premier atout majeur est son emplacement. Elle est très proche de Nice, Cannes ou encore Toulon, mais aussi de la mer, ce qui offre un cadre de vie exceptionnel et à certains endroits des panoramas somptueux. Elle profite également d’une excellente accessibilité, compte tenu de la proximité des autoroutes. Enfin, les prix de l’immobilier y restent raisonnables pour la région, ce qui n’est pas un atout négligeable.

Quelle est la tendance du marché immobilier dans votre secteur ?

Le marché immobilier vallaurien est de plus en plus tendu. Nous avons actuellement plus de demandes que d’offres, ce qui a eu pour effet de tirer les prix vers le haut avec une augmentation d’environ 5 % ces derniers mois. Malgré cela, les biens restent, généralement, peu de temps disponibles. Une maison classique reste en moyenne 1 mois alors qu’une maison de standing peut restera maximum 6 mois. Pour les appartements, il faut compter habituellement 2 à 5 mois. C’est donc le grand moment pour ceux qui souhaitent vendre un bien.

Bon à savoir

Le prix immobilier à Vallauris est de 4 600 €/m², environ.

Avez-vous des conseils à donner aux acheteurs ?

L’immobilier à Vallauris est parfaitement adapté aux primo-accédants, n’hésitez pas à visiter. Pour les investisseurs, soyez vigilants sur le mode de financement et ciblez plutôt de l’ancien, car le neuf est particulièrement cher sur notre secteur.

Pouvez-vous donner des exemples de biens vendus par votre agence et représentatifs du marché ?

Nous avons vendu il y a peu une maison de 85 m² sur la colline, secteur assez prisé pour ses panoramas. Néanmoins, il s’agit d’une maison ancienne, nécessitant des travaux et bâtie sur un terrain de 600 m², mais sans vue particulière. Elle a fait l’objet d’une transaction à 400 000 €. Toujours sur la colline, mais avec une vue imprenable, nous avons à la vente une maison de 120 m² sur un terrain de 700 m². Pour celle-ci, le budget à prévoir est de 1 260 000 €.

Pour clore cet entretien, pouvez-vous nous présenter brièvement votre agence ?

Lisnard Immobilier est une agence immobilière indépendante fondée en 2004. Nous sommes aujourd’hui une équipe de 5 personnes, spécialisées dans la transaction et uniquement sur le secteur de Vallauris Golfe Juan. 

Sur quelle zone travaille votre agence ?

Notre agence est spécialisée sur le marché de Vallauris Golfe Juan et les alentours, nous n’avons pas souhaité étendre davantage notre zone d’intervention afin de conserver notre expertise.

Jean-Jacques Lisnard © SeLogerf
Jean-Jacques Lisnard, Gérant de l’agence Lisnard Immobilier
Agence Lisnard Immobilier, Espace Massier, 52 avenue Georges Clemenceau, 06220 Vallauris