Si l’on exclut de la compétition les mastodontes que sont les villes d’Île-de-France pour se concentrer sur les villes (exclusivement de province !) de plus de 60 000 habitants, où coûte-t-il le plus cher d’acheter son logement ? On vous répond.
Coût de l’immobilier en 2021 : Cannes rafle la 1ère place !
Selon le Baromètre LPI-SeLoger, Cannes se place en pole position de notre classement des villes de province de plus de 60 000 habitants où il coûte le plus cher de devenir propriétaire. Jugez plutôt, le prix au m² à Cannes culmine à 5 655 € au terme d’une hausse de 8,1 % sur 1 an. À ce stade de l’article, il peut être utile de préciser que Cannes est l’une des villes où le patrimoine déclaré par ses habitants redevables à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) compte parmi les plus élevés de France.
Lyon et Annecy sur les 2e et 3e marches du podium
Une fois les poids lourds de la région parisienne sortis du jeu, la voie est libre pour certaines villes de plus de 60 000 habitants qui peuvent ainsi s’inviter dans les premières places de notre classement. Les médailles d’argent et de bronze sont donc décernées respectivement à la Capitale des Gaules et à celle que l’on surnomme la Venise des Alpes. En effet, le prix du m² à Lyon atteint 5 499 € à l’issue d’une progression annuelle de 2,4 %, suivi par le prix au mètre carré à Annecy qui affiche 3,3 % de hausse sur 1 an pour monter à 4 973 €.
Le prix du m² en France se monte, en moyenne, à 3 339 €.
Bordeaux devance Antibes de peu…
À la lecture des chiffres rassemblés par le Baromètre LPI-SeLoger, on découvre que Bordeaux est la 4e ville française de plus de 60 000 € où faire l'acquisition de sa résidence principale coûte, en moyenne, le plus cher. Pour info, le prix au m² à Bordeaux enregistre 2,1 % de hausse annuelle pour atteindre 4 967 €. De la 5e à la 10e place du classement, on retrouve ::
- Antibes : 4 899 €/m² / + 12,7 %
- Aix-en-Provence : 4 724 €/m² / + 12,8 %
- Nice : 4 665 €/m² / + 7,6 %
- La Rochelle : 4 641 €/m² / + 0,3 %
- Cagnes-sur-Mer : 4 531 €/m² / + 4,7 %
- Nantes : 4 275 €/m² / + 7,8 %
Le top 5 des villes de + de 60 000 habitants les moins chères en 2021
| Ville | Prix | Évolution * |
|---|---|---|
| Saint-Quentin | 1 319 €/m² | - 12,6 % |
| Béziers | 1 470 €/m² | - 1,3 % |
| Saint-Étienne | 1 493 €/m² | + 3,4 % |
| Niort | 1 530 €/m² | - 9,7 % |
| Perpignan | 1 627 €/m² | - 5,1 % |
(*) sur 1 an
Source : Baromètre LPI-SeLoger- décembre 2021
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