Découverte du quartier Brunet à Toulon : la qualité de vie en bord de mer

Situé entre les secteurs de Font-Pré et du CHU Sainte-Musse, le quartier Brunet jouit d’un emplacement privilégié, à quelques kilomètres seulement du littoral. Le relief, légèrement vallonné, reste globalement plat. Cette configuration atténue les risques de catastrophes naturelles, notamment de submersion marine.

Le quartier Brunet abrite 2 406 habitants, soit une densité de 5 451 personnes au km², avec une croissance démographique stable. Côté répartition des ménages, on y trouve 46 % de personnes seules, 29 % de familles et 25 % de couples sans enfants. L’âge moyen y est relativement élevé : 47 ans.

Sur le plan économique, la population est majoritairement composée de salariés et d’ouvriers. 38 % des résidents sont en activité professionnelle, tandis que le taux de chômage atteint 10 %. La population active est essentiellement d’âge mûr, seuls 3 % des habitants ont moins de 30 ans. Le revenu annuel moyen par foyer s’élève à 18 148 €.

Brunet dispose d’une offre éducative complète, un atout pour les familles. Dans le public, on trouve l’école maternelle Brunet-Barentine et les écoles élémentaires Brunet 1 et Brunet 2, complétées par les écoles Font-Pré et le collège Voltaire.

Pour le secondaire, le lycée professionnel Georges-Cisson se distingue par ses formations aux métiers de l’automobile et de l’électricité. Le lycée régional Parc Saint-Jean propose quant à lui des formations dans les domaines des soins, des services à la personne et du commerce. Ces deux établissements sont facilement accessibles depuis Brunet.

L’enseignement privé est également présent. L’institution Notre-Dame, située boulevard Abbé-Duployé, regroupe école primaire, collège et lycée général et technologique. À proximité, le collège privé Notre-Dame des Missions accueille une école primaire attenante.

Les habitants disposent d’infrastructures sportives variées : la salle omnisports de la Serinette, le gymnase de la Roseraie et le stade Albert-Estublier pour le football. Ils ont également accès à des équipements pour le fitness, la gymnastique et les arts martiaux, comme Oxygène.

La proximité des plages du Mourillon permet la pratique de nombreuses activités nautiques, dont la planche à voile. Grâce à une bonne connexion avec le centre-ville, les résidents peuvent profiter des musées, cinémas et autres lieux culturels de Toulon.

Brunet bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Les arrêts principaux, tels que Brunet et Écoles, sont accessibles via plusieurs réseaux de bus. Ces dessertes garantissent des trajets rapides vers les principales destinations toulonnaises.

Pour la connectivité nationale, la gare TGV, située à environ 3,1 km, permet d’accéder aux liaisons ferroviaires.

Enfin, les automobilistes bénéficient d’une proximité avec l’axe autoroutier A57, qui se connecte à l’autoroute A50, facilitant les déplacements vers l’aéroport et les villes voisines, comme Hyères.

Le parc immobilier de Brunet se caractérise par un équilibre entre habitat collectif (71 % d’appartements) et individuel (29 % de maisons). La majorité des biens sont des résidences principales, la part de résidences secondaires restant faible (9 %). Cette forte stabilité est confirmée par la présence de 50 % de propriétaires parmi les habitants.

Les logements sont majoritairement de taille moyenne, avec 90 % ayant une surface comprise entre 40 et 99 m². Les configurations les plus fréquentes sont les 3 pièces (41 %), suivies des 4 pièces (28 %), des 2 pièces (19 %) et des studios (2 %).

Pour l’achat d’un appartement, le prix moyen est de 2 686 €/m², avec un pic à 4 029 €/m², supérieur au prix haut de 3 186 €/m² constaté pour Toulon. Pour les maisons, le prix moyen atteint 4 106 €/m², pouvant aller jusqu’à 6 159 €/m².

Les loyers suivent la même tendance : 14,8 €/m² pour un appartement et 17,5 €/m² pour une maison, correspondant aux tranches supérieures de la ville. Ces prix sont modulés par l’ancienneté des logements, la surface et la présence d’éléments valorisants comme balcons ou terrasses. Les agences immobilières locales encadrent également la vente de terrains disponibles.