Immobilier à Frontignan : prix au m², loyers et tendances du marché
À Frontignan, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 22 393 habitants, cette ville de l'Hérault offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 486 €/m² | 3 797 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 3 673 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +1.03 % | -1.01 % |
| Évolution 3 mois | +3.69 % | -1.42 % |
| Évolution 1 an | +3.52 % | +1.71 % |
| Évolution 5 ans | +19.36 % | +5.74 % |
| Loyer moyen au m² | 15 €/m² | 15 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Frontignan en 2026
À Frontignan, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 486 €/m² et celui des maisons à 3 797 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 3 673 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 244 020 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 337 933 €.
Comment les prix évoluent-ils à Frontignan ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +3.52 %, après avoir été en hausse de +3.69 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +19.36 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +1.71 % sur un an et en hausse de +5.74 % sur cinq ans.
Population et logements à Frontignan
Frontignan compte 22 393 habitants. Le parc immobilier se compose de 43.8 % d'appartements et de 56.2 % de maisons. Les propriétaires représentent 59.3 % des occupants de résidences principales, et le logement social 13.0 %. Les résidences secondaires représentent 22.8 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 0.9 % |
| T2 | 11.7 % |
| T3 | 28.1 % |
| T4 | 34.2 % |
| T5 et + | 25.1 % |
Le marché locatif à Frontignan
Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m², soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Frontignan
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 397 936 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 114 m² en appartement ou 104 m² en maison à Frontignan.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 397 936 € | 114 m² | 104 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Frontignan
| Quartier | Prix moyen |
|---|---|
| La Plage | 4 323 €/m² |
| La Ville | 3 459 €/m² |
| ZUS de la Peyrade | 3 331 €/m² |
Les transactions immobilières à Frontignan
En 2024, 363 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 62 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 307 transactions, pour une surface moyenne de 66 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 244 020 € | 1 050 €/mois |
| Maison | 89 m² | 337 933 € | 1 335 €/mois |
En résumé : à Frontignan, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +3.52 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +1.71 %). Avec une capacité d'emprunt de 397 936 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 114 m² en appartement ou 104 m² en maison.
Prix SeLoger - Meilleurs Agents au 1er mai 2026, INSEE.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)