Prix immobilier à La Crau en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À La Crau, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en baisse sur un an. Avec 18 303 habitants, cette ville du Var offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 723 €/m² | 4 378 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 4 240 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +1.09 % | -0.12 % |
| Évolution 3 mois | +3.54 % | -3.01 % |
| Évolution 1 an | +1.77 % | -2.20 % |
| Évolution 5 ans | +14.26 % | +14.01 % |
| Loyer moyen au m² | 15 €/m² | 15 €/m² |
Les prix de l'immobilier à La Crau en 2026
À La Crau, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 3 723 €/m² et celui des maisons à 4 378 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 4 240 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 260 610 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 389 642 €.
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Comment les prix évoluent-ils à La Crau ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +1.77 %, après avoir été en hausse de +3.54 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +14.26 %.
Du côté des maisons, les prix sont en baisse de -2.20 % sur un an et en hausse de +14.01 % sur cinq ans.
Population et logements à La Crau
La Crau compte 18 303 habitants. Le parc immobilier se compose de 26.7 % d'appartements et de 73.3 % de maisons. Les propriétaires représentent 68.0 % des occupants de résidences principales, et le logement social 6.5 %. Les résidences secondaires représentent 3.8 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 1.9 % |
| T2 | 11.2 % |
| T3 | 22.6 % |
| T4 | 37.5 % |
| T5 et + | 26.7 % |
Le marché locatif à La Crau
Le loyer moyen d'un appartement est de 15 €/m², soit environ 1 050 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à La Crau
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 475 745 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 127 m² en appartement ou 108 m² en maison à La Crau.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 475 745 € | 127 m² | 108 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix dans les communes proches de La Crau
| Commune | Prix moyen |
|---|---|
| Carqueiranne | 6 321 €/m² |
| Hyères | 4 753 €/m² |
| La Garde | 4 019 €/m² |
| La Farlède | 4 016 €/m² |
| Solliès-Ville | 3 820 €/m² |
Les transactions immobilières à La Crau
En 2024, 192 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 87 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 129 transactions, pour une surface moyenne de 85 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 260 610 € | 1 050 €/mois |
| Maison | 89 m² | 389 642 € | 1 335 €/mois |
En résumé
À La Crau, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +1.77 %) et ceux des maisons en baisse (en baisse de -2.20 %). Avec une capacité d'emprunt de 475 745 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 127 m² en appartement ou 108 m² en maison.
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