Marché immobilier à Barentin : prix au m², loyers et tendances en 2026

À Barentin, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 108 €/m² et celui des maisons à 2 089 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 097 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 147 560 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 185 921 €.

Sur un an, les prix des appartements sont stables, après avoir été en baisse de -1.59 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +0.42 %.

Les maisons sont en hausse de +2.61 % sur un an et en hausse de +1.43 % sur cinq ans.

Barentin compte 13 000 habitants. Le parc immobilier se compose de 41,9 % d'appartements et de 58,1 % de maisons. Les propriétaires représentent 48,8 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,4 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 12 €/m² en moyenne, soit environ 840 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m². La commune est soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Les loyers pratiqués doivent respecter des plafonds fixés par arrêté préfectoral, sans que ce dispositif soit nécessairement la seule explication aux niveaux observés.

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 344 636 €, soit environ 163 m² en appartement ou 164 m² en maison à Barentin. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 797 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Barentin dispose d'une gare SNCF avec des liaisons vers Rouen et Le Havre.

• Gare de Barentin : TER Rouen en 20 min · Le Havre en 45 min

• Bus Réseau Astuce : Liaisons locales

• A150 : Rouen à 20 km · Le Havre à 55 km

Notre appréciation : Bonne desserte ferroviaire — TER Rouen en 20 minutes et Le Havre en 45 minutes. Bonne position sur l'axe Rouen-Le Havre.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : SNCF Voyageurs ; Réseau Astuce (Métropole Rouen Normandie)

Barentin dispose d'un lycée et d'un collège publics. La commune relève de l'académie de Normandie.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Barentin, les prix des appartements sont stables sur un an et ceux des maisons en hausse de +2.61 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 163 m² en appartement ou 164 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).