La toiture, c’est la colonne vertébrale de votre maison. Mieux vaut donc vous assurer qu’elle tiendra le choc face aux pluies, au vent et au gel qu'elle devra certainement affronter. Voici 7 vérifications à effectuer avant que l’hiver ne s’installe.
- Des tuiles cassées ou manquantes : risque d'infiltration.
- Une ligne de toit ondulée ou affaissée : signe d'une charpente fragilisée.
- Des auréoles ou moisissures sous la charpente : problème d'infiltration ou de ventilation.
- Des débris de tuiles dans gouttières : signe de dégradation de la couverture.
- Des solins fissurés ou décollés aux jonctions : effectuer reprise d'étanchéité.
- La mousse retient l'eau et abîme les tuiles : démoussage régulier conseillé.
- Zinguerie et zones de raccordement autour de la cheminée, des fenêtres de toit et des noues : à vérifier avec soin.
Des tuiles ou ardoises sont abîmées, déplacées ou manquantes
Il n’est pas forcément nécessaire de grimper sur le toit pour vérifier qu’il est en bon état. Observez-le depuis la rue ou le jardin : des tuiles cassées, déplacées ou manquantes laisseront la pluie et la neige s’infiltrer.
Si vous pouvez les remplacer vous-même, allez-y, mais si l’accès est risqué ou la toiture est trop endommagée, faites appel à un professionnel. En attendant son intervention, placez une bâche de protection sur les tuiles en mauvais état ou à l'intérieur du toit.
La ligne du toit n’est plus parfaitement droite
Depuis le trottoir, regardez le faîtage et les pans de toiture : une ondulation inhabituelle ou une zone qui semble s’affaisser signale une charpente fragilisée par l’humidité ou un problème de structure.
Ici, pas question d’intervenir par vous-même ! Contactez un couvreur pour qu’il diagnostique l’origine du défaut et établisse un plan d’action.
Des traces d'humidité ou de moisissure sont visibles sous la charpente ou au plafond
Inspectez vos combles, le plancher du grenier ou le plafond du dernier étage. Des auréoles sombres ou de la moisissure indiquent un problème d’étanchéité ou de ventilation.
Si les traces apparaissent ou s’accentuent après la pluie, il faut rechercher une infiltration. Si l’humidité est plus diffuse et surtout présente par temps froid, un problème de condensation ou de ventilation est plus probable.
Des morceaux de matériau tombent dans les gouttières
Des feuilles ou des brindilles dans les gouttières n’ont rien d’inquiétant. En revanche, des fragments de tuile, d’ardoise ou de mortier peuvent signaler que la couverture commence à se dégrader.
Avant de s’inquiéter, il faut toutefois tenir compte de la quantité. Quelques éclats isolés après une tempête, ce n’est pas la même chose qu’une accumulation de débris qui revient à chaque pluie.
Les solins commencent à se décoller
Les solins sont des pièces d’étanchéité placées à la jonction entre la toiture et les éléments verticaux (murs, cheminée, fenêtre de toit…). Avec les écarts de température, le vent et les mouvements du bâti, ils peuvent se fissurer, se décoller ou perdre leur étanchéité.
Avant l’hiver, vérifiez qu’ils restent bien plaqués, sans fissure ni espace visible. Si vous constatez un défaut, remplacez la pièce ou procédez à une reprise d’étanchéité.
La mousse forme une couche épaisse sur la toiture
La mousse peut joliment habiller une toiture, mais quand il y en a trop, c’est un problème… En s’accumulant, elle retient l’eau plus longtemps sur la couverture et ralentit son séchage après la pluie. En hiver, l’eau gèle et peut créer des micro-fissures, voire faire éclater les tuiles.
Le bon remède reste un démoussage périodique, avec une brosse adaptée et de l’eau claire, toujours du haut vers le bas. Évitez le nettoyeur haute pression, qui risque d’endommager les tuiles.
Les joints de scellement et de la zinguerie commencent à se dégrader
Les zones de raccordement autour de la cheminée, des fenêtres de toit et des noues (jonctions d'angles) sont particulièrement vulnérables aux infiltrations d’eau. Avant l’hiver, mieux vaut vérifier qu’aucun morceau ne manque et que tous les éléments restent bien en place.
Même précaution du côté de la zinguerie : les bandes de rive et les raccords ne doivent pas être troués ni corrodés. Sinon, ils risquent de laisser passer l’eau.
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