En plein cœur des Weppes, la commune de Pérenchies cumule son héritage issu de l’industrie textile et de sa situation géographique privilégiée avec des affaires souvent intéressantes sur le marché immobilier local.
Pérenchies, à mi-chemin entre Lille et Armentières
Idéalement située à mi-chemin entre Lille et Armentières, à quelques encablures seulement de la frontière belge, Pérenchies présente un attrait certain pour les jeunes actifs cherchant à minimiser leur temps de déplacement sans pour autant sacrifier une fortune en logement. A environ 7,5 kilomètres au nord-ouest de l’hypercentre de Lille, la commune se distingue par son passé industriel ouvertement assumé et notamment par la longue histoire de l’usine textile Agache. Depuis la fermeture de l’établissement en 1985, la ville a entamé une reconversion et a agrandi les zones d’activités destinées aux activités artisanales ou de service. La reconversion d’anciens terrains inoccupés ou industriels a permis de dynamiser le marché immobilier local au cours des dernières années. La population de Pérenchies s’élève à 8 300 habitants, soit un millier de nouveaux arrivants en une quinzaine d’années.
La place Charles de Gaulle et l'église St Léger. © Digital-content-expert.com
Les Pérenchinois fiers de leur identité
Les Pérenchinois cultivent fièrement leur identité locale, laquelle transparaît le mieux au mois de septembre lors du défilé du couple de géants Tartaprônes.
Des maisons aux prix abordables
Pérenchies est significativement moins chère que ses deux voisines plus exclusives à l’est, Lompret et Verlinghem. Les maisons, notamment, sont plutôt bon marché pour une commune à aussi courte distance de Lille. Comptez environ 1 900 €/m² à l’achat, voire beaucoup moins (jusqu’à 1 200 €/m² seulement) si vous visez un bien vétuste à rénover ou situé dans un quartier peu valorisé. Un calcul à faire ! Pérenchies est dominée par l’habitat individuel ou mitoyen, et les appartements sont un peu plus rares même s’ils existent. Pour l’achat d’un bien en copropriété, il faudra vous préparer à débourser en moyenne une somme bien plus importante, de l’ordre de 2 550 €/m².
La rue commerçante du Général Leclerc. © Digital-content-expert.com
Un ensemble de logements neufs d'ici 2018
Profitant tantôt des anciennes friches industrielles et tantôt d’un environnement qui reste semi-rural et verdoyant, certains promoteurs immobiliers ont jeté leur dévolu sur Pérenchies et comptent faire sortir de terre des résidences flambant neuves dans les prochaines années. D’ici 2018, la résidence du Reflet des Étangs proposera tous types de logements allant du studio au T4, avec une vue imprenable sur la zone des étangs en bordure de ville. Le projet « Coeurville » du promoteur Promogim, à l’inverse, mise sur une implantation à deux pas de l’hôtel de ville pour tous ceux qui souhaiteraient profiter des commodités du centre-ville et des lignes de transport en commun.
Une belle proportion de propriétaires
67,5 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
La vie quotidienne à Pérenchies
Pérenchies est desservie par une gare SNCF mais aussi par cinq lignes de bus différentes, opérées par Transpole. Elles permettent de rejoindre très rapidement le centre-ville de Lille mais aussi bien sûr Armentières, Lomme Saint-Philibert ou encore Le Quesnoy-sur-Deûle. La ville apparaît relativement bien pourvue en termes d’infrastructures scolaires puisqu’elle compte trois écoles primaires et trois maternelles (dont un établissement Montessori). Pour leur passage au collège, les jeunes Pérenchinois peuvent intégrer soit le collège public Jacques Monod, soit l’établissement privé Sainte-Marie, avant de devoir quitter la ville lorsqu’ils doivent intégrer le lycée.
La rue de la Gare et sa gare SNCF. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Accueillante et plutôt abordable par rapport à ses voisines, Pérenchies ne manque pas d’atouts pour convaincre une famille ou un jeune couple en quête du lieu d’installation idéal en périphérie proche de Lille.
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