Quel est le prix d’une location de studio dans les plus grandes villes de France ?

A Paris, les loyers des studios dépassent les 800 €

Très prisés par les étudiants, les jeunes actifs et les célibataires, en particulier dans les grandes métropoles, les studios sont réputés pour être les logements dont le montant du loyer rapporté au m² est le plus élevé. Mais les loyers diffèrent sensiblement d’une métropole à l’autre, influencés par les prix de vente pratiqués localement. Logiquement, c’est à Paris que le prix d’une location de studio est le plus élevé en France. Dans la capitale, il faut compter 808 € hors charges en moyenne (ou 35,2 € au m²) pour louer un studio. Cela s’explique par les prix de vente moyens, qui dépassent les 10 000 € du m² selon le baromètre LPI-SeLoger, qui poussent les propriétaires à mettre en place des loyers élevés pour rentabiliser leur investissement. Un phénomène accompagné par la forte tension du marché locatif, où la demande est supérieure à l’offre. Pour le prix d’une location de studio, Paris devance donc très largement Nice, où le loyer moyen atteint 509 € (21,3 € au m²), ainsi que Lyon. Dans la capitale des Gaules, il faut compter 499 € par mois (ou 21 € au m²) pour louer un studio.

Studios : des loyers inférieurs à 500 € dans 75 % des grandes villes

Dans les autres grandes villes françaises, le prix moyen d’une location de studio est toujours sous la barre des 500 €. C’est Bordeaux que l’on retrouve au pied du podium. Au sein de la perle d’Aquitaine, où les prix de vente ont explosé au moment de l’arrivée de la LGV la reliant à Paris en 2 heures, les studios se louent 456 € en moyenne (22,2 € au m²). Suivent Lille et Marseille, où il faut compter respectivement 433 € (ou 19,6 € au m²) et 427 € (17,7 € au m²) par mois pour louer un studio. On retrouve ensuite Toulouse et Montpellier, où les loyers des studios sont très proches. Dans les deux grandes villes occitanes, les loyers moyens des studios s’élèvent à 422 € (18,1 € au m²) et 421 € (18,5 € au m²). Dans toutes les autres métropoles étudiées dans le cadre de l’étude de SeLoger, le prix d’une location de studio est systématiquement inférieur à 400 €. Ainsi, le loyer moyen atteint 392 € à Nantes (ou 16,6 € au m²), 390 € à Grenoble (16,6 € au m²) et 384 € à Rennes (18,8 € au m²). Enfin, c’est à Clermont-Ferrand que l’on retrouve les loyers moyens les plus bas de l’hexagone. Dans la métropole des Arvernes, les studios se louent 344 € en moyenne, ou 14,6 € au m².

Top 12 des grandes villes où les loyers d'un studio sont les plus chers