Le bailleur est une personne physique ou morale propriétaire d’un bien, mettant ce dernier à disposition d’une autre personne appelée preneur ou locataire, contre le paiement d’un loyer mensuel. Les rapports entre bailleur et preneur sont régis par la loi du 6 juillet 1989. Un contrat de location doit être signé entre les deux parties. Il mentionne leurs obligations respectives et est accompagné d’un dossier de diagnostic technique sur l’état du logement. Le bailleur doit fournir un logement décent, meublé ou non, et assurer une jouissance paisible des lieux à son locataire. Il doit s’acquitter des réparations qui dépassent l’entretien courant du logement. Il doit transmettre gratuitement à son locataire, sur demande, une quittance de loyer.
bailleur
Image
Investir
Redoutée par les propriétaires, la vacance locative peut réduire la rentabilité d’un investissement locatif. Il est toutefois possible de l’éviter. Montant du loyer, localisation du bien… Les conseils...
Image
Réglementations
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez le vendre ou le louer ? Il vous faudra alors réaliser un certain nombre de diagnostics obligatoires, dont le bilan de l’état des risques, censé...
Image
Réglementations
Les primes d’assurance versées par le contribuable sont en général déductibles des revenus fonciers. A contrario, les indemnités d’assurance perçues sont quant à elles imposables au titre des revenus...
Image
Louer
S’il n’y a pas forcément de mauvaises périodes pour trouver un locataire rapidement, certaines saisons sont plus propices que d’autres. Appartement, maison, studio… à quel moment publier l’annonce de...
Image
Louer
L’assurance loyers impayés permet au propriétaire de se couvrir si la personne occupant son logement arrête de payer son loyer. Profils couverts, démarches à suivre pour obtenir un remboursement...
Image
Louer
Lorsque l'état des lieux ne peut pas être fait à l'amiable, il faut faire appel à un commissaire de justice, anciennement appelé huissier, pour qu’il puisse réaliser un constat locatif. Est-ce au...
Image
Louer
Faire confiance à un nouveau locataire en seulement quelques questions et plusieurs papiers administratifs n'est pas toujours chose aisée. Autant profiter du moment où vous allez le rencontrer en lui...
Image
Louer
Si vous l'avez expressément prévu par l'insertion d'une clause de révision dans le bail d'habitation, vous disposez de la faculté d'augmenter chaque année le montant du loyer de votre locataire. Cette...
Image
Louer
Pour réussir votre investissement locatif, vous devez acquérir un bien pour lequel vous trouverez sans difficulté un occupant répondant idéalement à tous vos critères. En limitant ainsi la durée des...
Image
Louer
Votre locataire vous a notifié son congé et vous venez d'établir avec lui l'état des lieux de sortie à l'issue du délai de préavis. À cette occasion, vous avez noté des dégradations dans votre...