Le bailleur est une personne physique ou morale propriétaire d’un bien, mettant ce dernier à disposition d’une autre personne appelée preneur ou locataire, contre le paiement d’un loyer mensuel. Les rapports entre bailleur et preneur sont régis par la loi du 6 juillet 1989. Un contrat de location doit être signé entre les deux parties. Il mentionne leurs obligations respectives et est accompagné d’un dossier de diagnostic technique sur l’état du logement. Le bailleur doit fournir un logement décent, meublé ou non, et assurer une jouissance paisible des lieux à son locataire. Il doit s’acquitter des réparations qui dépassent l’entretien courant du logement. Il doit transmettre gratuitement à son locataire, sur demande, une quittance de loyer.
bailleur
Image
Louer
Qu'on se le dise : l'attestation de fin de bail n'est pas un document obligatoire. En revanche, si vous souhaitez un maximum de sérénité dans votre location et si, au cas où, votre locataire vous la...
Image
Louer
Alors que l'état des lieux est obligatoire pour tout contrat entre un bailleur et un locataire, celui-ci doit être établi avec minutie pour ne pas être contesté ou bien mis à mal lors d'un éventuel...
Image
Louer
L’exception d’inexécution permet à une personne engagée dans un contrat avec une autre de cesser de respecter ses obligations en réponse à un manquement grave de la part de l’autre partie. Or, les...
Image
Investir
Être propriétaire bailleur est une démarche financièrement et socialement gratifiante. Cette démarche permet de créer un flux de revenus passifs, de se constituer un patrimoine et d’aider à répondre à...
Image
Louer
De manière générale, le propriétaire ne peut pas entrer dans le logement loué sans l'accord explicite du locataire. Ce dernier a le droit de jouir de son logement et de préserver sa vie privée. Si le...
Image
Louer
Vous vous apprêtez à louer votre maison ou votre appartement meublé pour la première fois ? Félicitations ! Toutefois, afin de simplifier les choses pour vous comme pour votre locataire, vous devez...
Image
Réglementations
Si un bailleur prévoit de réaliser des travaux de longue durée dans un logement qui est toujours occupé par son locataire, celui-ci doit suivre quelques règles. Quels travaux sont autorisés en cours...
Image
Réglementations
Lorsqu'un locataire met fin à son bail et demande à bénéficier d’un préavis réduit, il doit justifier du motif invoqué au moment de la délivrance de son congé. On vous explique.
Image
Investir
Le montant de vos charges dépasse celui de vos revenus fonciers ? Cette situation de déficit foncier est un avantage fiscal appréciable pour les propriétaires. Les conditions à remplir et charges...
Image
Louer
Bulletins de salaire, contrat de travail, avis d’imposition... Ces documents peuvent faire l’objet de falsifications de la part de candidats à la location en vue d’enjoliver leur dossier. Face aux...