charge locative

Vous êtes le propriétaire de plusieurs appartements qui sont actuellement en location ? Parmi toutes les charges que vous devez honorer, il en existe que vous ne devez pas payer vous-même. Il s’agit des charges locatives. Ces dépenses sont payées par vous, mais vous en demandez ensuite le remboursement à votre locataire. Le propriétaire et le locataire mettent en place des provisions avec régularisation annuelle pour le paiement. Mais quelles sont ces dépenses ? Pouvez-vous faire payer le locataire pour n’importe quelle charge ? Retrouvez une liste complète des charges locatives ainsi que le procédé de mise en place des provisions.

Que se passe-t-il quand un propriétaire oublie de régulariser les charges ?
Louer

Que se passe-t-il quand un propriétaire oublie de régulariser les charges ?

Lorsqu’une provision pour charges est prévue au contrat de location, une régularisation annuelle doit avoir lieu. Si le propriétaire oublie de la faire, il doit faire bénéficier d’un étalement de la...
Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers pour un bailleur ?
Mesures fiscales

Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers pour un bailleur ?

La règle est simple : chaque année le propriétaire bailleur déclare à l’administration les loyers encaissés et les charges payées la même année. Seules certaines charges sont prises en compte si elles...
Quelles sont les charges locatives dans une résidence service ?
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Quelles sont les charges locatives dans une résidence service ?

Lorsqu’un logement fait partie d’une résidence service, les occupants bénéficient de certains services spécifiques en plus de la jouissance du logement simple. Les charges, qui peuvent être imputées...
Un propriétaire peut-il facturer un forfait de charges dans un contrat de location ?
Louer

Un propriétaire peut-il facturer un forfait de charges dans un contrat de location ?

Dans le cadre d’un contrat de location, le propriétaire peut imposer au locataire le paiement de certaines charges. La situation meublée ou vide du bail et la nature du lien entre les locataires vont...
La régularisation des charges doit se faire chaque année. © fizkes
Louer

Quel est le délai pour régulariser les charges locatives ?

Si les charges sont réglées par le locataire sous forme de provisions, le propriétaire doit procéder à une régularisation chaque année. En cas d'oubli, il dispose de 3 ans pour régulariser ces charges...
Que veut dire un loyer charges comprises ?
Louer

Que veut dire un loyer charges comprises ?

Lorsque vous entendez la mention « loyer charges comprises », il faut comprendre que le loyer est exprimé en tenant compte des charges locatives. Ces charges constituent alors une provision et le...
Qu’est-ce que l’apurement des charges ?
Louer

Qu’est-ce que l’apurement des charges ?

Si vous facturez les charges de votre locataire sous forme de provisions, vous devez apurer ces charges dès lors que vous recevez le décompte annuel du syndic. Vous devez alors fournir les...
Comment écrire une lettre à votre locataire pour augmenter sa provision sur charges ?
Louer

Comment écrire une lettre à votre locataire pour augmenter sa provision sur charges ?

En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de modifier à la hausse les provisions sur charges récupérables. Voici comment rédiger, à votre locataire, une lettre d’augmentation de la provision...
Charges locatives : locataire, propriétaire, qui paie quoi ?
Louer

Charges locatives : locataire, propriétaire, qui paie quoi ?

La loi encadre la répartition des charges locatives mais il n’est pas toujours évident de savoir ce qui est à la charge du propriétaire ou du locataire.
Location : quelles sont les charges comprises dans un loyer ?
Louer

Location : quelles sont les charges comprises dans un loyer ?

Sur une annonce de location, le montant du loyer est souvent indiqué « charges comprises ». Mais quelles sont les charges locatives réellement payées en même temps que le loyer ? Ce qu’il faut savoir...