Les meilleurs quartiers pour les étudiants à Angers

Angers Loire Métropole compte environ 46 000 étudiants sur son territoire – ce qui représente un tiers de ses habitants (150 000 au total) – et ce n'est pas prêt de changer ! La ville accueille en effet chaque année environ 1 000 étudiants supplémentaires. Une attractivité, qui s'explique par les atouts de la cité angevine, sa douceur de vivre, et ses campus modernes et bien équipés. Le prix moyen du m² à la location à Angers est de 13 €. Il varie de 8 € à 23 €, en fonction de la localisation exacte du logement, de sa surface et de son ancienneté.

Vous recherchez un logement étudiant à Angers pour la rentrée ? Voici les 5 quartiers de la ville parfaits pour trouver un studio ou une colocation abordables.

1. Belle-Beille : le campus étudiant

Belle-Beille, c'est le quartier qui concentre la plus large densité d'étudiants de la ville. La raison ? C'est là que se trouvent les campus principaux de l'Université d'Angers (lettres, sciences humaines et sciences), ainsi que plusieurs grandes écoles. C'est un quartier en renouveau urbain, où de nombreuses infrastructures voient le jour pour améliorer un cadre de vie déjà agréable. L'offre locative y est particulièrement riche. Les investisseurs mettent à disposition de nombreux studios et appartements aux étudiants locaux. Les loyers dans les bâtiments anciens restent accessibles, malgré une hausse globale due à l'attractivité de la ville. Pour économiser sur votre budget, tournez-vous vers la commune voisine de Beaucouzé. Parfaitement desservie, elle propose des prix au m² plus bas, tout en étant à 10 minutes de tramway du campus.

2. Saint-Serge : proche du centre-ville et et de l'université de droit

Le quartier Saint-Serge abrite les composantes d'économie, de droit et de tourisme de l'Université d'Angers. Considéré comme le quartier des affaires d'Angers, il accueille également le cinéma le plus important de la ville, à deux pas du campus. Idéal pour les étudiants cinéphiles ! Saint-Serge est également très proche du centre-ville (accessible à pied), et de ses bars et restaurants. Néanmoins, le quartier reste résidentiel et offre de nombreux espaces verts pour les amateurs de jogging et de promenade, comme le parc Saint-Serge et le jardin des plantes. Le quartier propose des résidences étudiantes et une offre importante de studios, de T1 et de T2.

3. Saint-Léonard : le quartier résidentiel

Saint-Léonard fait figure de petit village dans l'agglomération angevine. Quartier résidentiel, c'est le lieu parfait, si vous recherchez une colocation en périphérie du centre-ville. Il propose tous les commerces de proximité nécessaires, d'où son succès auprès des familles. Un cadre de vie agréable pour les étudiants qui ont besoin de calme.

4. La Fayette-Eblé : le quartier haut de gamme de la ville

Le quartier La Fayette-Eblé compte parmi les plus attractifs, mais aussi les plus onéreux de la cité d'Anjou. Deux fois par semaine, il accueille un marché populaire, où l'on retrouve tous les produits frais de la région et des environs. Situé à proximité de la gare Angers Saint-Laud, il permet de rejoindre Paris et Nantes en un peu plus d'une heure.

5. Justices-Madeleine : le quartier populaire et agréable

Justices-Madeleine est un quartier qui combine charme historique et modernisme. On y retrouve le fameux boulevard Foch, bordé de bars et de restaurants populaires. C'est le lieu où se retrouvent les jeunes de la ville. Justices-Madeleine abrite des zones vertes (jardin du Mail) ainsi que la plupart des institutions administratives (Palais de justice, CPAM, CAF, etc.). Niveau immobilier, l'ambiance populaire, mais sécurisée, offre de belles opportunités pour se loger à prix accessible.

Angers se positionne chaque année en tête des villes où il fait bon vivre. Mais pourquoi la cité angevine est-elle aussi populaire, même auprès des étudiants ?

Une belle offre universitaire et d'études supérieures

Angers dispose d'un véritable écosystème d'enseignement supérieur. Au-delà de ses deux campus de Belle-Beille et de Saint-Serge, ainsi que de l'Université catholique de l'Ouest (UCO Angers), la ville accueille également la prestigieuse école de commerce ESSCA (École supérieure des sciences commerciales d'Angers), l'école des Arts et Métiers et l'Institut Agro Rennes-Angers. Une offre d'éducation riche pour une ville de taille moyenne.

Une excellente qualité de vie

La ville d'Angers bénéficie d'une douceur de vie très particulière. L'agglomération propose un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité, avec un coût de la vie raisonnable comparé à celui des grandes métropoles. Le tramway est présent dans presque toute la ville et ses alentours, facilitant grandement les déplacements. Les étudiants profitent également d'une offre culturelle et sociale de premier plan, avec plusieurs cinémas, des restaurants, des bars, ainsi que des cafés en terrasse et sur les quais de la Maine.

Le meilleur ratio espace vert/habitant de France

Angers détient le record français du nombre d'espaces verts par habitant. Entre le parc Saint-Serge, le jardin des plantes, le parc Saint-Nicolas, le jardin du Mail et les bords de la Maine, les étudiants disposent de nombreux lieux pour se détendre, étudier en plein air ou pratiquer leur sport préféré.

Une région magnifique, à seulement 1 h 30 de Paris

La région des Pays de la Loire, avec ses châteaux, ses vignobles et sa proximité avec l'océan Atlantique, offre de nombreuses opportunités de découverte. Angers a également l'avantage d'une bonne localisation. En effet, 1 h 30 suffit pour rejoindre Paris depuis la gare Saint-Laud.