Quartier Valbertrand à Toulon : entre nature, calme et qualité de vie
Situé à l’ouest de Toulon, le quartier Valbertrand séduit par son atmosphère paisible, sa proximité avec la nature et son accès rapide au centre-ville. Niché entre Pont du Las et Ollioules, ce secteur résidentiel attire de plus en plus de familles et d’investisseurs en quête d’un cadre de vie équilibré. Avec ses espaces verts, ses écoles réputées et ses commerces de proximité, Valbertrand s’impose comme l’un des quartiers les plus agréables de la ville.
Un cadre de vie recherché à Toulon
Un secteur résidentiel à taille humaine
Valbertrand se distingue par son ambiance de village, où l’on profite du calme, tout en restant proche des grands axes. Les maisons y sont majoritairement individuelles, souvent entourées de jardins ou de pins maritimes, offrant un cadre privilégié pour les familles. On y trouve également quelques résidences récentes, bien intégrées au paysage urbain, et des appartements de petite taille, parfaits pour les jeunes actifs ou les étudiants.
Le quartier bénéficie d’une croissance démographique modérée, qui contribue à préserver sa quiétude. On y recense une population mixte, composée de propriétaires attachés à leur environnement et de locataires à la recherche d’un logement à l’écart du tumulte du centre.
Bon à savoir : le quartier Valbertrand est limitrophe du quartier Pont du Las à Toulon, plus animé et commerçant. Cette proximité permet aux habitants de profiter des commodités, sans renoncer à la tranquillité.
Une accessibilité bien pensée
Le quartier est facilement accessible grâce aux routes départementales reliant Ollioules et Beaucaire, et à la ligne de bus du réseau Réseau Mistral, qui dessert le centre-ville de Toulon en une quinzaine de minutes. L’aéroport de Toulon-Hyères se trouve à environ 25 km, ce qui facilite les déplacements professionnels ou les escapades en Provence.
Les automobilistes bénéficient également d’un accès rapide à l’autoroute A50 reliant Marseille et Nice, un atout pour les actifs travaillant dans les communes voisines.
Des équipements pour toute la famille
Valbertrand compte plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges à proximité immédiate. Les infrastructures sportives sont variées : gymnases, terrains de football, clubs de tennis et espaces de loisirs en plein air.
Les espaces verts sont nombreux : le Parc de Valbertrand, bordé de sentiers piétons et de zones de jeux pour les enfants, constitue un véritable poumon vert pour le quartier.
Le marché immobilier du quartier Valbertrand à Toulon
Des prix attractifs pour un cadre privilégié
Le marché immobilier du quartier Valbertrand à Toulon se caractérise par des prix stables et raisonnables, au regard de la qualité de vie qu’il offre. Selon les données de SeLoger, le prix moyen au m² pour un appartement s’élève à environ 3 300 €/m², tandis qu’une maison se négocie autour de 4 100 €/m².
Ces tarifs restent inférieurs à ceux du centre-ville de Toulon, où le prix moyen atteint 4 500 €/m². Le quartier séduit donc autant les investisseurs à la recherche d’un bon rapport qualité/prix que les familles souhaitant acheter leur résidence principale dans un cadre serein.
Bon à savoir : les biens avec jardin ou terrasse trouvent rapidement preneurs, en particulier les maisons de 4 à 5 pièces, très recherchées dans le secteur.
Une typologie variée de logements
Le parc immobilier de Valbertrand offre une grande diversité :
- Maisons individuelles ou jumelées, souvent construites dans les années 1970-1980, avec une surface moyenne de 90 à 130 m².
- Appartements récents dans des résidences sécurisées, comprenant des studios, 2 pièces ou 3 pièces, parfois avec parking et piscine.
- Quelques projets neufs voient le jour et proposent des bâtiments aux performances énergétiques optimisées.
Cette variété permet à tous les profils – jeunes actifs, familles, retraités ou investisseurs – de trouver un projet immobilier adapté à leurs besoins et à leur budget.
Une forte attractivité locative
Le quartier Valbertrand à Toulon attire les locataires en quête d’un logement paisible, bien desservi et proche des commerces. Les étudiants et jeunes actifs apprécient également la proximité avec les universités et les zones d’activité de La Seyne-sur-Mer et d'Ollioules.
Le loyer moyen pour un appartement de 2 pièces s’élève à environ 780 €/mois, contre 620 € pour un studio. Le rendement locatif est donc intéressant pour ceux qui envisagent un investissement immobilier dans le secteur.
Vie quotidienne et avis sur le quartier Valbertrand à Toulon
Une ambiance conviviale et sécurisante
L'avis des habitants du quartier Valbertrand à Toulon est largement positif. Les résidents mettent en avant la qualité de vie, la propreté des rues, la sécurité et la proximité des services essentiels. Le quartier bénéficie d’une ambiance familiale, idéale pour les enfants, avec de nombreuses associations sportives et culturelles.
Les marchés de quartier, les boulangeries et les petits commerces renforcent le lien social et participent au dynamisme local. Les week-ends sont souvent animés par des brocantes, fêtes de quartier ou événements sportifs.
Des infrastructures modernes et un environnement naturel
Le quartier Valbertrand profite de la rénovation progressive de ses infrastructures publiques et de ses voiries, ce qui facilite les accès et la circulation. Les aménagements paysagers mettent en valeur les espaces verts, les aires de jeux et les pistes cyclables.
La proximité du Mont Faron et des plages du Mourillon (à environ 6 km) permet aux habitants de profiter facilement de la mer et de la montagne, deux atouts majeurs du sud de la France.
Bon à savoir : le taux de taxe d’habitation à Toulon figure parmi les plus modérés de la région, un avantage pour les propriétaires occupants.
Un secteur à fort potentiel pour les années à venir
Grâce à sa situation géographique stratégique entre Ollioules et Beaucaire, Valbertrand bénéficie d’une valorisation immobilière progressive. La ville de Toulon investit dans la modernisation de ses quartiers, l’extension des réseaux de transport et la création de nouveaux équipements scolaires.
Ces évolutions laissent entrevoir un potentiel de croissance immobilière intéressant, aussi bien pour les résidences principales que pour les résidences secondaires.
En résumé
Le quartier Valbertrand à Toulon allie calme résidentiel, cadre verdoyant et proximité urbaine. C’est un choix pertinent pour qui cherche à investir, s’installer durablement ou profiter d’une qualité de vie supérieure au cœur du Var. Avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts, Valbertrand illustre parfaitement l’équilibre entre ville et nature.
Sources :
SeLoger, données prix au m² et loyers, octobre 2025
Impots. gouv. fr, Taux de taxe d’habitation, 2025
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