Vivre à Libourne : quels sont les meilleurs quartiers ?

Libourne a hérité de sa longue histoire un patrimoine architectural exceptionnel. Son port sur la Dordogne lui confère une singularité particulière. Libourne s’impose comme une destination à considérer de près pour tous les porteurs de projets immobiliers en Gironde. À Libourne, le prix moyen du mètre carré s’établit à 2 615 €, à l’achat. Il est de 12 € à la location. Des prix raisonnables pour une offre immobilière complète. Maison ou appartement, l’acheteur ou le candidat à la location trouve sans peine un bien correspondant à ses attentes. L’arrivée progressive de 580 militaires de la sécurité civile contribue à dynamiser le marché de la location. Une opportunité pour les investisseurs ! Libourne compte 8 grands quartiers : La Bastide, La Gare, Montaudon, Condat, La Plante, Carré-Le Verdet, Lamberte-Hôpital, Avenue Foch la Ganne. SeLoger a sélectionné 3 quartiers à privilégier.

Au sud du centre-ville, le long de la Garonne, le quartier de Montaudon conjugue la proximité des commodités avec la tranquillité. Ce quartier historique a bénéficié de nombreuses réhabilitations. Il est directement connecté au centre-ville par navette électrique. Ses espaces verts comme les promenades le long du fleuve contribuent à la qualité de vie, dans ce quartier en grande partie composé d’appartements. Le prix au mètre carré moyen dans Montaudon s’établit à 2 704 €. Il est de 2 256 € pour un appartement et de 3 056 € pour une maison. Les candidats à la location doivent s’acquitter d’un loyer moyen de 12 €/m².

Situé au nord de la ville, le long de l’Isle et du lac des Dagueys, le quartier Charrauds-Le Pentey est essentiellement composé de maisons. Calme et verdoyant, c’est la destination idéale pour les familles à Libourne. La D910E4 (avenue Maréchal Foch) relie directement le quartier au centre-ville. Les bases nautiques sur le lac participent à la qualité de vie à Charrauds-Le Pentey. Un vrai plus, dans cette région au climat propice aux loisirs nautiques ! Le prix au mètre carré à Charrauds-Le Pentey s’affiche en moyenne à 2 498 €. Comptez 2 222 €/m² pour les appartements ou 2 581 €/m² pour une maison. À noter : il est possible de devenir propriétaire d’une maison dans ce quartier pour seulement 1 936 €/m² ! Le prix du mètre carré à la location s’établit quant à lui à 12 € (de 8 à 18 € selon les prestations proposées).

Quartier Est de Libourne, Carré-Le Verdet s’étale des rives de la Garonne au chemin de la Lamberte. Ses habitants bénéficient de la proximité d’un des principaux centres commerciaux de la ville. Très verdoyant, ce quartier calme est aussi le plus abordable de la ville. À l’achat, le mètre carré dans Carré-Le Verdet s’affiche en moyenne à 2 350 €. Il est de 12 € à la location. Les petits budgets pourront devenir propriétaires d’un appartement pour seulement 1 297 €/m². Vous vous interrogez sur votre capacité d’emprunt ? SeLoger revient sur le salaire nécessaire pour emprunter 100 000 € !

En pleine redynamisation, Libourne offre de belles opportunités à l’achat ou à la location. Prenez le temps de consulter notre guide consacré à ces deux solutions. À Libourne, le panel d’activités possibles a de quoi combler les familles avec enfants. Avec SeLoger, découvrez tous les biens disponibles à l’achat comme à la location à Libourne.