Pas-de-Calais : 5 communes discrètes où acheter une maison secondaire pour moins de 150 000 €

• Prix moyen des maisons au m² : 1 568 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 125 440 €  
• % de résidences secondaires : 33,35 %  

À quelques kilomètres de Montreuil-sur-Mer, Brimeux est un village traversé par la Canche, entouré de verdure et de fermes typiques. Il séduit par son calme, son accès rapide à la côte (moins de 30 minutes) et la richesse de son environnement naturel. L’église fortifiée et le charme des maisons anciennes en font une commune prisée pour les résidences secondaires, sans pour autant être hors de prix.

• Prix moyen des maisons au m² : 1 873 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 149 840 €  
• % de résidences secondaires : 32,57 %  

Située entre Saint-Omer et Calais, Recques-sur-Hem bénéficie d’un environnement naturel remarquable, notamment grâce à la proximité du marais audomarois. C’est un village vivant, apprécié pour sa tranquillité, son patrimoine bâti et ses espaces boisés. Idéal pour une résidence secondaire mêlant nature, balades au bord de l’eau et authenticité.

• Prix moyen des maisons au m² : 1 852 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 148 160 €  
• % de résidences secondaires : 46,36 %  

Salperwick, commune très prisée du marais de Saint-Omer, combine accessibilité, beauté naturelle et richesse architecturale. Bordée de canaux, elle est connue pour son château du XVIIIe siècle et son atmosphère bucolique. Ici, la vie s’écoule doucement entre barques, oiseaux et vie rurale. La forte proportion de résidences secondaires témoigne de l’attrait du lieu.

• Prix moyen des maisons au m² : 1 440 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 115 200 €  
• % de résidences secondaires : 24,15 %  

Dans le Ternois, Cavron-Saint-Martin offre un cadre verdoyant et vallonné, proche de la forêt de Hesdin. Ce village paisible est parfait pour une résidence secondaire tournée vers le calme, les balades en forêt et le charme simple des campagnes du Nord. Les maisons à colombages et toitures en tuiles plates y conservent leur caractère.

• Prix moyen des maisons au m² : 1 706 €  
• Prix estimé pour 80 m² : 136 480 €  
• % de résidences secondaires : 30,09 %  

Petit village des abords de la vallée de la Canche, Marles-sur-Canche est apprécié pour ses paysages fluviaux, son église en pierre et ses petites maisons de bourg. Bien situé entre Montreuil et Étaples, il offre un compromis intéressant entre la mer et la campagne. L’endroit est recherché pour sa douceur de vivre et sa proximité avec la Côte d’Opale.

Le Pas-de-Calais est souvent perçu comme un territoire tourné vers la mer ou les grands bassins urbains. Pourtant, de nombreuses communes de l’arrière-pays proposent un cadre de vie apaisé, verdoyant et encore très accessible. Brimeux, Recques-sur-Hem, Salperwick, Cavron-Saint-Martin et Marles-sur-Canche constituent une belle opportunité pour acquérir une résidence secondaire à prix doux, dans un environnement préservé, entre patrimoine, marais et bocage.

_{^{* Prix SeLoger au 1er juillet 2025 / Indices INSEE 2019}}