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Combien ça coûte, un château en France ?

Combien ça coûte, un château en France ?

Qui n’a jamais rêvé, un jour, de devenir châtelain ? Seulement voilà, la vie de château, ça a un prix ! Celui-ci varie toutefois considérablement selon les régions et les départements. Découvrez où vous offrir un château vous coûtera le plus (et le moins) cher…

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Sommaire

Plus de 3 Md€ pour un château en Île-de-France et en région Paca

En comparant les annonces immobilières de luxe publiées sur notre site, nous avons calculé le prix de vente moyen d’un château à vendre en France, région par région mais aussi département par département. Parce que nous manquons de données et que châteaux, manoirs et autres vieilles pierres y étaient en nombre insuffisant, certains territoires n’ont toutefois pas été pris en compte. Selon notre étude, c’est en Provence-Alpes-Côte d’Azur que devenir châtelain coûte le plus cher. Jugez plutôt, en région Paca, le prix moyen d’un château atteint 3 853 130 €. À la deuxième place de notre classement des régions où mener la vie de château coûte le plus cher, l’Île-de-France affiche des tarifs qui, tout en étant légèrement moins prohibitifs qu'en région Paca, restent tout de même inaccessibles au plus grand nombre. En effet, devenir propriétaire d’un manoir francilien coûte, en moyenne, la bagatelle de 3 431 827 €. Avec un budget qui avoisine les 2 544 297 €, le Languedoc-Roussillon se hisse sur la troisième marche de notre podium. Pour passer en-dessous de la barre des 2 Md€, c’est en région Rhône-Alpes que les futurs châtelains devront orienter leur recherche immobilière. D’après les chiffres que nous avons recueillis, le prix de vente moyen d’un château rhônalpin tourne autour de 1 955 353 €

Région par région, combien achèterez-vous votre château ?

Région Prix
Provence-Alpes-Côte-d'Azur 3 853 130 €
Île-de-France 3 431 827 €
Languedoc-Roussillon 2 544 297 €
Rhône-Alpes 1 955 353 €
Haute-Normandie 1 837 794 €
Aquitaine 1 749 314 €
Picardie 1 633 444 €
Nord-Pas-de-Calais 1 603 437 €
Basse-Normandie 1 551 591 €
Centre 1 449 058 €
Pays de la Loire 1 364 108 €
Poitou-Charente 1 357 970 €
Bourgogne 1 328 236 €
Bretagne 1 295 922 €
Midi-Pyrénées 1 134 682 €
Auvergne 1 132 152 €

Source : SeLoger

Un château coûte 3,4 fois moins cher en Auvergne qu’en IDF

Aux yeux des amateurs de bâtiments chargés d'histoire(s), un château reste un château. Pour autant, force est de constater que réaliser ses rêves de devenir châtelain tend à coûter moins cher dans certaines régions plutôt que dans d’autres. Il ressort de l’analyse de nos annonces que les prix de vente vont de 1 837 794 € en Haute-Normandie à 1 295 922 € pour un château à vendre en Bretagne en passant par 1 749 314 € en Aquitaine, 1 633 444 € en Picardie, 1 551 591 € en Basse-Normandie, 1 449 058 € en région Centre et 1 328 236 € en Bourgogne. Notre palmarès s’achève avec la région Midi-Pyrénées et l’Auvergne, avec des prix qui se limitent respectivement à 1 134 682 € et 1 132 152 €. En optant pour la terre des volcans, faire l’acquisition de votre manoir vous coûtera 3,4 fois moins cher qu’en région parisienne. Lorsque l’on connaît les frais d’entretien d’un château, lesquels oscillent entre 20 000 et - pour les plus vastes d’entre eux - 150 000 € par an, on se dit que toutes les économies sont bonnes à réaliser…

En Haute-Savoie, offrez-vous un château pour… 5 703 086 € !

Si les écarts de prix entre les régions sont relativement importants (3 853 130 € pour un château en Paca vs 1 132 152 € en Auvergne), ils se creusent davantage si l’on compare les départements entre eux. Et pour cause, notre enquête nous apprend que s’offrir un château à vendre en Haute-Savoie coûte, en moyenne, la coquette somme de 5 703 086 € ! Viennent compléter le trio de tête des départements où les prix des châteaux sont les plus élevés le Var (4 826 150 €) et le Val-d’Oise (4 249 118 €). Dans le département de la Drôme, en revanche, 690 905 € peuvent suffire à faire de vous châtelain !

Envie d'un château à « petit prix » ?

Contre toute attente, en France, il est possible de vivre la vie de château pour un budget avoisinant 300 000 € ! Selon nos chiffres, un château dans les Vosges ne coûte, en moyenne, « que 328 530 € ». Mais gare aux charges qui représentent, à elles seules, un coût non négligeable… 

Département par département, combien coûte un château ?

Département Prix
Haute-Savoie 5 703 086 €
Var 4 826 150 €
Val-d'Oise 4 249 118 €
Bouches-du-Rhône 3 966 756 €
Pyrénées Orientales 3 928 925 €
Seine-et-Marne 3 456 797 €
Gironde 3 367 281 €
Alpes-Maritimes 3 311 742 €
Essonne 3 213 131 €
Yvelines 3 045 154 €
Savoie 2 916 270 €
Hérault 2 239 008 €
Gard 2 292 340 €
Oise 2 207 172 €
Eure 2 081 379 €
Calvados 2 034 675 €
Côte-d'Or 2 026 515 €
Aude 1 972 736 €
Saône-et-Loire 1 676 538 €
Loir-et-Cher 1 660 911 €
Morbihan 1 643 713 €
Pas-de-Calais 1 603 437 €
Vienne 1 567 900 €
Charente 1 542 033 €
Rhône 1 531 910 €
Maine-et-Loire 1 523 691 €
Cher 1 516 373 €
Ain 1 515 901 €
Indre-et-Loire 1 502 646 €
Ille-et-Vilaine 1 465 863 €
Loire-Atlantique 1 447 469 €
Mayenne 1 403 088 €
Lot-et-Garonne 1 381 337 €
Finistère 1 355 013 €
Vendée 1 353 865 €
Dordogne 1 325 296 €
Isère 1 310 143 €
Lot 1 299 356 €
Seine-Maritime 1 296 177 €
Gers 1 285 519 €
Tarn-et-Garonne 1 272 868 €
Orne 1 189 443 €
Deux-Sèvres 1 161 009 €
Allier 1 149 613 €
Puy-de-Dôme 1 099 897 €
Haute-Garonne 1 086 280 €
Hautes-Pyrénées 1 083 952 €
Sarthe 1 056 440 €
Yonne 1 038 204 €
Tarn 938 061 €
Manche 953 393 €
Ariège 942 227 €
Pyrénées-Atlantiques 940 726 €
Loiret 933 610 €
Aveyron 930 317 €
Loire 884 819 €
Somme 859 579 €
Indre 854 804 €
Côtes-d'Armor 829 458 €
Landes 828 976 €
Charente-Maritime 788 297 €
Nièvre 755 325 €
Drôme 690 905 €

Source : SeLoger

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