À Bischheim, les prix des appartements sont stables et ceux des maisons stables sur un an. Avec 16 964 habitants, cette ville du Bas-Rhin offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 531 €/m² | 3 107 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 2 629 €/m² | |
| Évolution 1 mois | -0.65 % | -0.50 % |
| Évolution 3 mois | -2.26 % | +0.95 % |
| Évolution 1 an | -0.90 % | +0.53 % |
| Évolution 5 ans | -1.21 % | +2.10 % |
| Loyer moyen au m² | 14 €/m² | 15 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Bischheim en 2026
À Bischheim, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 531 €/m² et celui des maisons à 3 107 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 629 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 177 170 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 276 523 €.
Comment les prix évoluent-ils à Bischheim ?
Sur un an, les prix des appartements sont en baisse de -0.90 %, après avoir été en baisse de -2.26 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en baisse de -1.21 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +0.53 % sur un an et en hausse de +2.10 % sur cinq ans.
Population et logements à Bischheim
Bischheim compte 16 964 habitants. Le parc immobilier se compose de 79.4 % d'appartements et de 20.6 % de maisons. Les propriétaires représentent 34.6 % des occupants de résidences principales, et le logement social 31.4 %. Les résidences secondaires représentent 0.9 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 4.8 % |
| T2 | 20.8 % |
| T3 | 35.1 % |
| T4 | 24.1 % |
| T5 et + | 15.2 % |
Le marché locatif à Bischheim
Le loyer moyen d'un appartement est de 14 €/m², soit environ 980 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 15 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Bischheim
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 347 175 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 137 m² en appartement ou 111 m² en maison à Bischheim.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 347 175 € | 137 m² | 111 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Bischheim
| Quartier | Prix moyen |
|---|---|
| Annexe | 2 817 €/m² |
| Centre et ouest | 2 431 €/m² |
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 177 170 € | 980 €/mois |
| Maison | 89 m² | 276 523 € | 1 335 €/mois |
En résumé : à Bischheim, les prix des appartements sont stables sur un an (en baisse de -0.90 %) et ceux des maisons stables (en hausse de +0.53 %). Avec une capacité d'emprunt de 347 175 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 137 m² en appartement ou 111 m² en maison.
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