À Rezé, les prix immobiliers dans certains quartiers dépassent les prix de Nantes !

20 déc 2020
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Située au sud de Nantes, Rezé est une ville attractive, qui arbore des prix immobiliers de plus en plus élevés car la demande y est forte. Très végétale et pleine de charme, Rezé dispose d’un patrimoine important et abrite de nombreux espaces verts qui expliquent sa forte attractivité.

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À Rezé, les prix immobiliers dans certains quartiers dépassent les prix de Nantes !
Le quartier Trentemoult, parmi les plus prisés de Rezé, affiche des prix immobiliers moyens de 3 723 €/m². © OceanProd

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A Rezé, le prix immobilier moyen s’élève à 3 147 €/m²

Idéalement située par rapport à la capitale des Ducs de Bretagne, Rezé est une ville du marché de report nantais parmi les plus actives et parmi celles ayant subi les plus grandes transformations ces dernières années.

La demande y est de plus en plus importante, ce qui a tendance à tirer les prix vers le haut. Les prix immobiliers à Rezé se hissent à 3 147 €/m², c’est-à-dire 2 889 €/m² pour les appartements, et 3 331 €/m² pour les maisons.

L’attractivité de Rezé est telle que, désormais, certains quartiers recherchés de la ville présentent même des prix immobiliers équivalents voire supérieurs aux prix immobiliers nantais, comme le quartier de Trentmoult-les-Isles avec 3 723 €/m² en moyenne et Ragon avec 3 246 €/m².

La population rezéenne se compose de 44 % de célibataires, 27 % de couples et 27 % de familles. (Source : SeLoger)

La ville compte autant de maisons que d’appartements

Le parc immobilier rezéen se compose de 49 % de maisons et 51 % d’appartements, car les programmes neufs ont été nombreux ces dernières années et continuent d’affluer. Pour autant, dans les villes du marché de report nantais, les acquéreurs recherchent principalement des biens bénéficiant d’un espace extérieur, comme en témoigne Alexandre David, gérant de l’agence Les Toits de l’Atlantique. « Les terrains se font rares à Nantes et les porteurs de projets ont donc tendance à s’en éloigner lorsqu’ils souhaitent s’agrandir, pour des raisons financières ou pour des ambitions d’espace » explique-t-il.

La demande se tourne également vers des logements comprenant plusieurs pièces, la ville abritant 27 % de familles. Les acquéreurs sont donc 29 % à acheter des logements comprenant 4 pièces, 29 % à acheter des logements de 5 pièces et plus et 25 % à se tourner vers des logements composés de 3 pièces. En termes de superficie, 73 % des logements font entre 40 et 99 m².

Rezé : une ville qui offre un cadre de vie idéal

Rezé subit d’importantes transformations depuis quelques années et la ville a aujourd’hui atteint un niveau d’autonomie agréable pour les habitants. Pour commencer, le réseau de transports y est pléthorique, puisqu’on y retrouve 2 lignes de tramway, 6 lignes de bus et le TER qui permet de se rendre jusqu’à Nantes, Pornic et Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Avec la proximité de l’aéroport, il est également possible d’emprunter des navettes qui le relient directement à la ville.

L’environnement rezéen n’est pas non plus étranger au succès de la ville, puisque celle-ci abrite de nombreux cours d’eau et espaces verts qui offrent de belles opportunités de balade.

Enfin, Rezé dispose d’un patrimoine honorable, qui comprend notamment le château de la Balinère et l’église Saint-Pierre.

Les prix immobiliers à Rezé par quartier

Quartier Prix au m²
Trentemoult-les-Isles 3 723 €
Rezé-Hôtel de Ville 3 016 €
Pont Rousseau 3 161 €
Château 2 404 €
Houssais 2 990 €
Blordière 3 054 €
Ragon 3 246 €

Rezé abrite 18 357 logements, dont 93 % de résidences principales. (Source : SeLoger)

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