Le départ de la dix-neuvième étape du Tour de France 2016 persiste dans la thématique alpine et a lieu à Albertville. Retrouvez tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter un bien immobilier dans la fameuse ville des Jeux Olympiques d'hiver de 1992.
Une étape traditionnelle sur la route des stations de ski
Albertville est un lieu de passage bien connu de la plupart des amateurs de sports d'hiver, et pour cause. Outre que la ville est restée célèbre dans la mémoire collective pour avoir hébergé les Jeux Olympiques d'hiver en 1992, elle se situe aussi et surtout au carrefour de tous les chemins. A la confluence de l'Isère et de l'Arly, la ville marque notamment l'entrée dans les vallées de la Tarentaise, du Beaufortin et du Val d'Arly. Elle constitue une voie d'accès privilégiée vers des stations de montagne prestigieuses comme Megève ou La Clusaz. Bien plus qu'une simple étape sur la route des vacances, Albertville brille aussi par son intérêt propre. Riche de plus de 19 000 habitants selon le dernier recensement de 2013, la sous-préfecture de la Savoie attire les jeunes actifs mais aussi de nombreuses entreprises des secteurs des hautes technologies et de l'industrie lourde, qui n'ont que l'embarras du choix et peuvent s'installer dans l'une des dix-sept zones industrielles de la municipalité.
L'immobilier à Albertville présente un bon rapport qualité prix
Se loger dans la vallée, à Albertville, coûte évidemment moins cher que dans les stations d'altitude situées à proximité. Les prix se situent dans la moyenne basse de la Savoie. L'achat d'un appartement revient à environ 2 020 € du m² là où celui d'un bien immobilier individuel se négociait à seulement 1 830 € du m². Les communes limitrophes du nord-ouest, en direction de la Haute-Savoie, sont un peu plus chères. Comptez environ 2 100 € du m² à Mercury, Allondaz ou Thénésol. Au sud, Grignon et Esserts-Blay sont au contraire un peu plus abordables que la ville-centre.
Vue sur Albertville. © ECDDCH
Bon à savoir
Les prix pratiqués à Albertville connaissent actuellement un léger déclin. En cinq ans, la diminution constatée est de 5 %.
Les petites surfaces sont rares dans la ville olympique
Le marché immobilier d'Albertville propose une intéressante variété de biens immobiliers individuels ou en copropriété. En l'absence de tout établissement d'enseignement supérieur et de population étudiante, les petites surfaces d'une seule pièce sont extrêmement rares et représentent 4,6 % de l'ensemble. Les résidences secondaires, bien loin de la situation dans les stations voisines, représentent également la portion congrue des logements, soit environ 1,8 % du parc. Albertville gagne régulièrement en population et continue à attirer les projets des promoteurs immobiliers. De nouvelles résidences flambant neuves comme Urban Lodge, Le Parc de Jade ou la Résidence Kristal font miroiter tantôt une implantation en plein centre-ville, tantôt une vue imprenable sur les massifs environnants.
Bon à savoir
Albertville constitue l'aboutissement de l'autoroute A430, qui prolonge elle-même l'autoroute A43 en provenance de Lyon et de Chambéry. Cette particularité géographique fait d'Albertville le lieu où se déversent, au plus fort de la saison, des dizaines de milliers de véhicules qui empruntent ensuite les routes en direction des stations de la vallée de la Tarentaise. Depuis Albertville, Megève n'est en effet qu'à 45 min de route. Pour rejoindre Lyon, moins de 2h sont normalement nécessaires dans des conditions normales de circulation.
Histoire de Tour en France
En 1998, le départ d'étape d'Albertville en direction d'Aix-les-Bains avait dû être annulé en raison d'une grève des cyclistes sur fond de scandale de dopage au sein de l'équipe Festina.
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