Bourg-en-Bresse pour une étape incontournable au cœur du Jura
Avant d’affronter le Grand Colombier et les autres massifs du Jura, le Tour de France 2016 prendra le départ depuis le centre-ville de Bourg-en-Bresse. Cette cité de l’Ain, au riche héritage historique, propose de nombreux biens immobiliers à des tarifs accessibles.
Bourg-en-Bresse, ville-carrefour et pôle économique
Bourg-en-Bresse, avec une population qui se maintient à environ 40 000 habitants depuis une vingtaine d’années, est la préfecture du département de l’Ain. Elle se situe au cœur de la région naturelle de la Bresse, réputée notamment pour ses pâtures verdoyantes et son bocage. Proche de nombreux axes routiers qui en font un lieu de passage naturel sur l’itinéraire entre la France et la Suisse, Bourg-en-Bresse s’étend par ailleurs sur les contreforts ouest du massif du Jura. Avec ses maisons traditionnelles, son parc de loisirs incluant un lac de 21 hectares et son patrimoine historique richement préservé, Bourg-en-Bresse opère bien souvent une séduction instantanée sur les visiteurs qui découvrent la ville pour la première fois.
Bon à savoir
La cité a développé une activité économique soutenue en se spécialisant dans certains secteurs industriels comme les poids-lourds et la métallurgie. Elle s’impose comme une importante plaque tournante des produits agricoles locaux via le marché du champ de foire.
L’état du marché immobilier à Bourg-en-Bresse
En raison de la stabilité de la population de Bourg-en-Bresse depuis une vingtaine d’années, les prix pratiqués sur le marché immobilier y restent globalement modérés et observent même une orientation à la baisse ces derniers temps. A quels tarifs devez-vous vous attendre pour acheter à Bourg-en-Bresse ? Un appartement ou un studio part en moyenne pour 1 490 € du m² tandis que les biens immobiliers individuels (maisons, villas, pavillons…) atteignaient près de 1 650 €. Ce niveau de prix reste assez bas considérant que la ville est un chef-lieu de département. Les communes voisines tendent au contraire à être un peu plus valorisées que la ville-centre. Dans la banlieue nord de Viriat, comptez jusqu’à 1 800 € du m² pour une maison plus au calme. Même chose à Montagnat, au sud de Bourg, où un bien similaire pourra vous coûter encore 100 € de plus par m².
Vue sur le centre-ville de Bourg-en-Bresse. © pio3
Bon à savoir
La ville de Bourg-en-Bresse dispose de plusieurs antennes universitaires issues de Lyon, dont notamment quatre départements de l’IUT et le campus dit de la « Charité », qui accueille certains enseignements de l’université Lyon III Jean Moulin.
51,8 % des logements disposent de trois pièces ou moins
Les Burgiens sont, pour la plupart d’entre eux, des locataires : 62,8 % des ménages ont fait ce choix ou n’ont pas les moyens d’acheter. Le parc immobilier de la ville est composé pour une bonne partie d’appartements de surface moyenne puisque 51,8 % des logements disposent de trois pièces ou moins. En dehors du centre historique, réputé pour ses belles façades restaurées, il est possible de trouver des maisons et copropriétés de date plus récente voire même quelques programmes de construction dans le neuf. La ville de Bourg-en-Bresse dispose de plusieurs antennes universitaires issues de Lyon, dont notamment quatre départements de l’IUT et le campus dit de la « Charité », qui accueille certains enseignements de l’université Lyon III Jean Moulin.
Bon à savoir
Située à la jonction de l’A39, de l’A40 et de l’A42, Bourg-en-Bresse est remarquablement pourvue au niveau de ses infrastructures routières. Lyon n’est qu’à 1h de route au sud-ouest, et il vous suffira de 30 min pour atteindre Mâcon plus à l’ouest. La proximité de la frontière suisse, enfin, est un atout qui ne doit pas être sous-estimé : via l’A40, Genève ne se situe qu’à 1h30 de route.
Histoire de Tour de France
La ville de Bourg-en-Bresse n’a pas été visitée une seule fois par le Tour de France au cours du XXe siècle ! Un fait plutôt rare pour une préfecture.
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