« Les bastides du quartier des Pinchinats à Aix-en-Provence sont très recherchées »
Aix-en-Provence abrite de nombreux biens immobiliers de prestige anciens ou contemporains. Pierre-André Scandolera, Président directeur général associé de Sotheby’s International Realty, nous éclaire sur ce marché aixois spécifique.
Selon vous, quels sont les atouts d’Aix-en-Provence et de ses environs ?
À seulement 30 minutes des plages de la mer Méditerranée, 2h des premières stations de ski des Alpes, et 3h de Paris en TGV, Aix-en-Provence est une commune au cadre de vie exceptionnel et bien connectée aux aéroports et gares. Au pied de la montagne Sainte-Victoire, emblème de la Provence, elle abrite un centre historique animé avec de beaux immeubles de caractère. En outre, le pays aixois regorge de villas prestigieuses très recherchées.
Quel est le profil type d’une personne à la recherche d’un bien de prestige sur le secteur ?
Nous avons essentiellement affaire à des clients français ou anglais. Parmi ces derniers, les habitants de la région parisienne représentent une part importante de notre clientèle. L’âge moyen des acquéreurs tend à diminuer, nos clients ont actuellement entre 40 et 50 ans.
Où rechercher un logement de prestige sur Aix-en-Provence ?
Le centre-ville historique est idéal pour acheter un appartement de prestige sur Aix-en-Provence. Les acquéreurs sont également nombreux à orienter leur recherche vers le quartier des Pinchinats, au nord-est de la ville. On y trouve de luxueuses bastides implantées sur de spacieux terrains.
Le prix au m² à Aix-en-Provence est de 4 640 € en moynenne
Et quelles sont les villes les plus prisées pour l’immobilier de prestige aux alentours d’Aix-en-Provence ?
Le Tholonet est l’une des villes les plus recherchées du pays aixois. Il y est possible d’acheter une villa haut de gamme avec piscine disposant d’une magnifique vue sur la montagne Sainte-Victoire et la campagne environnante. Éguilles est également une ville appréciée pour la qualité de son immobilier.
Quelle est la fourchette de prix pour acheter un bien de prestige sur Aix-en-Provence et dans ses environs ?
Il est difficile de trouver un logement haut de gamme à moins de 1 500 000 € et les prix peuvent monter jusqu’à 5 000 000 € pour les biens et les situations les plus exceptionnels.
Pouvez-vous nous donner des exemples de transactions récentes réalisées par l’agence qui reflètent le marché de l’immobilier de prestige aixois ?
Depuis la reprise de l’activité immobilière post-confinement, nous avons vendu plusieurs luxueuses villas autour de 1 500 000 € sur Éguilles, Le Tholonet et Aix-en-Provence. Nous avons également réalisé une vente à plus de 3 500 000 € pour un bien d’une exceptionnelle qualité.
Comment se porte le marché de l’immobilier de prestige sur Aix-en-Provence ?
C’est un marché très dynamique. La pression immobilière est très forte sur ce type de biens sur Aix-en-Provence et dans ses alentours. La demande excède largement le stock de biens disponibles sur le marché.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)