Briec, une opportunité à saisir pour acheter un logement au cœur de la Cornouaille

Florian Billaud
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A peine quinze minutes séparent Briec du centre-ville de Quimper. Une opportunité que saisissent de nombreux acquéreurs pour emménager dans cette ville à dimension humaine, où les tarifs de l'immobilier restent particulièrement indulgents.

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Briec, une opportunité à saisir pour acheter un logement au cœur de la Cornouaille
A Briec, on trouve une large disponibilité de biens immobiliers. © Digital-content-expert.com
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Briec : un cadre unique et vallonné à deux pas de Quimper

Briec s'impose comme l'une des cités historiques du Pays Glazik, en plein cœur du Finistère rural. Située nettement à l'intérieur des terres, à 30 km du littoral de la Bretagne sud, la commune est riche d'un patrimoine divers et préservé mais ne présente aucun caractère touristique pour autant, ce qui tend à minorer les prix de l'immobilier local. L'attractivité de Briec est par conséquent très forte chez les primo-accédants, le plus souvent des jeunes couples ou des familles. La population dépasse aujourd'hui la barre des 5 500 habitants, soit un millier d'habitants gagnés en une vingtaine d'années à peine ! On distingue traditionnellement le centre-bourg, tout proche de la limite avec Edern, et les multiples hameaux et lieux-dits qui dessinent un paysage typique de la Cornouaille bretonne avec leurs corps de ferme et un dénivelé assez marqué. Le point culminant de la ville est le Menez Roc'h-Veur, qui atteint une altitude de 230 mètres. Quelques lotissements ont également été édifiés en pleine campagne, au sud du bourg.

Place Pierre Barre - Briec La place Pierre Barre à Briec. © Digital-content-expert.com
Rue du Général de Gaulle - Briec La rue du Général de Gaulle. © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

La large disponibilité des biens immobiliers à vendre ou à louer contribue à maintenir les prix à un niveau raisonnable. Près de 10 % des logements de Briec sont vacants.

Un immobilier accessible et attractif

Briec a la particularité d'être la commune la moins chère de la première couronne quimpéroise. Pour l'achat d'une maison à Briec, un futur propriétaire devra débourser en moyenne un peu plus de 1 200 €/m², soit par exemple 200 à 300 € de moins que dans les communes voisines de Landrévarzec et Landudal. Les quelques copropriétés de la ville affichent un prix moyen encore plus intéressant, qui descend sous la barre des 1 200 €/m². Selon que votre choix se porte sur une demeure de maître entièrement rénovée ou un bien vétuste nécessitant de lourds travaux, la moyenne des prix à Briec cache évidemment des disparités importantes. Les biens les plus prestigieux partent généralement au-dessus de 1 600 €/m² (Source : LaCoteImmo). Certains produits, à l'inverse, sont bradés à des tarifs qui feraient pâlir d'envie les acquéreurs du littoral breton : jusqu'à 650 €/m² seulement ! 

Grande Place - Briec La grande Place de la commune. © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

La commune de Briec compte de nombreux terrains à vendre, mais aucun projet de promotion immobilière dans le neuf pour l'instant. Les acquéreurs intéressés trouveront de plus nombreuses opportunités à Ergué-Gabéric, immédiatement au sud.

Les atouts de Briec au quotidien

Le centre-ville commerçant de Briec est modeste mais fonctionnel. On y trouve notamment boucherie et boulangerie, fleuriste, salon de coiffure, enseignes de restauration rapide et supérettes de quartier, ainsi qu'un supermarché en périphérie. L'offre culturelle s'avère également très décente pour une ville de cette taille grâce aux nombreuses manifestations et expositions hébergées au centre culturel Arthémuse. Une bibliothèque, une médiathèque et une ludothèque complètent les équipements mis au service de toute la population. La qualité des équipements sportifs devrait ravir les amateurs d'activités physiques : un stade municipal à ciel ouvert, une salle omnisports et surtout une piscine avec un bassin de natation de 25 mètres de long font partie des investissements récemment consentis par la municipalité.

École Sainte-Anne - Briec L'école Sainte-Anne. © Digital-content-expert.com
Collège Saint-Pierre Briec Le collège Saint-Pierre. © Digital-content-expert.com

Bon à savoir

Briec permet le suivi d'une scolarité dans le public ou le privé jusqu'à la fin de la classe de troisième. Les élèves peuvent ainsi choisir entre les écoles primaires Yves de Kerguelen et Sainte-Anne, puis entre les collèges Pierre Stéphan et Saint-Pierre.

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