Carquefou : dynamisme immobilier au cœur du Bassin nantais
« Cœur vert et matière grise », c'est la devise officieuse de Carquefou et elle résume bien l'identité forte et les nombreux attraits d'une ville de la première couronne nantaise qui ne cesse d'attirer de nouveaux habitants.
Carquefou une ville limitrophe de Nantes
Bordée par l'Erdre, Carquefou se situe à une dizaine de kilomètres au nord-est de Nantes et est limitrophe du quartier nantais de l'Erdre. Autrefois lieu de détente et de repos pour de riches Nantais qui venaient y faire construire des manoirs cossus, Carquefou a changé d'identité au cours de la deuxième moitié du XXème siècle, à la faveur du développement de sa grande voisine. La commune compte plus de 18 600 habitants, ce qui en fait une banlieue résidentielle majeure de la première couronne nantaise. L'habitat de Carquefou est très diversifié avec le centre-bourg et le sud dominés par les lotissements pavillonnaires et des copropriétés récentes un peu plus au nord. En poursuivant vers Sucé-sur-Erdre et Saint-Mars-du-Désert, dans les hameaux, il est possible de dénicher un vieux corps de ferme à rénover.
Angle des rues François René de Chateaubriand et Marquis de Dion. © Digital-content-expert.com
Carquefou est une ville économiquement très active
La commune s'enorgueillit d'accueillir plus d'un millier d'entreprises et presque autant d'emplois qu'elle compte d'habitants !
Vue sur la Mairie de Carquefou rue de l'hotel de ville. © Digital-content-expert.com
Comptez 2 450 €/m² en moyenne pour un appartement
Comme d'autres communes de l'Est nantais, Carquefou est fortement valorisée sur le marché immobilier. Pour acquérir un appartement dans les limites de la ville, le montant moyen à débourser atteint 2 450 € par m² et peut s'envoler jusqu'à 3 300 € par m² pour les biens neufs ou offrant des prestations irréprochables. Les maisons et pavillons, plus nombreux, sont aussi un peu moins chers : en moyenne là aussi, le coût du mètre carré s'établit à 2 330 €. Au niveau du marché de la location, celui-ci s'avère lui aussi assez sélectif. Pour une maison ou un appartement à louer à Carquefou, comptez 9,70 € par mois et par m². Soit finalement pas beaucoup moins qu'à Nantes centre qui se situe à 10,90 €.
La rue commerçante François René de Chateaubriand. © Digital-content-expert.com
Carquefou est une commune aisée
Le revenu annuel médian est de 40 559 €.
Et dans l'immobilier neuf ?
Un grand nombre de promoteurs sont présents et actifs sur le territoire de Carquefou et se disputent le foncier. C'est le cas d'Akerys Promotion, Nexity, Galeo ou encore Bouygues Immobilier. Des résidences neuves et écoresponsables fleurissent un peu partout à travers la ville et permettent aux nouveaux acquéreurs tentés par le neuf de trouver plus facilement le bien idéal. Tempo, Fairway et le grand ensemble Soléo misent sur des logements collectifs conviviaux, tandis que le domaine de la Bréchetière peut se décrire comme un projet innovant à mi-chemin entre lotissement et esprit village. Il y en a pour tous les goûts !
Rue andré Maurois - Médiathéque. © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
Carquefou est une ville de propriétaires. 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Le centre ville de Nantes à 20 minutes
L'autoroute A11, dite « L'Océane », traverse Carquefou de part en part et dessert bien sûr la commune via une sortie (n°22 Vieilleville). Cette particularité permet aux Carquefoliens de rejoindre plus facilement le cœur d'agglomération. En empruntant l'autoroute puis en descendant vers le sud via le boulevard périphérique, le centre-ville de Nantes est normalement accessible en une petite vingtaine de minutes. Du côté des transports en commun, la SEMITAN assure trois lignes de bus différentes : la 76, la 85 et la 95 ont pour point commun de mener toutes vers la ligne n°1 du tramway, laquelle offre ensuite un accès aisé et agréable vers l'hypercentre nantais.
Rue Jeanne d'Arc - Ecole St Joseph - Carquefou. © Digital-content-expert.com
Une offre scolaire abondante et en développement constant
Outre ses cinq écoles maternelles et primaires et ses deux collèges (un public et un privé), Carquefou devrait accueillir un lycée flambant neuf à la rentrée 2017 !
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