Alors qu'à Angers, le prix de l'immobilier s'envole (+ 15,2 % sur 1 an / 2 866 € du mètre carré), qu'en est-il des loyers dans la préfecture du Maine-et-Loire ? Y a-t-il de gros écarts de prix entre une location vide et un meublé ? On vous répond.
À Angers, le loyer d'une location vide est de 599 € par mois
Tout le monde ne peut - ni ne veut - pas acheter son logement. Certains préfèrent le louer. Toutes choses étant égales par ailleurs, à titre de comparaison, le prix immobilier à Angers atteint 2 866 € du mètre carré quand le prix du loyer à Angers frôle les 600 €, charges comprises. Mais alors qu'il revient 15,2 % plus cher qu'il y a un an d'y devenir propriétaire de son logement, le louer ne coûte que 4,7 % plus cher qu'en 2019, à la même époque. Enfin, force est de constater qu'à l'achat comme à la location, le marché angevin est pénurique… « La location pourrait constituer une solution de repli pour une personne qui serait dans l’incapacité d’acheter plus grand à Angers. Mais concrètement, le problème, c’est que nous manquons également de biens à louer… » déplore Laurent Bouly, de l'agence Nestenn.
Pour louer dans le quartier de Monplaisir, qui est l'un des plus accessibles d'Angers, comptez 10,8 € du mètre carré (Source : Baromètre des loyers SeLoger)
Louer un meublé angevin coûte 611 € par mois
À Angers comme dans beaucoup d'autres grandes villes de France, les locations meublées de longue durée ont fait un retour fracassant sur le marché. La raison en est que la crise sanitaire, en faisant chuter la fréquentation touristique - à plus forte raison internationale - dans les métropoles, a également fait grimper le taux de vacance rentabilité locative des locations meublées saisonnières. Moins rentables mais plus sûres, les locations meublées de longue durée sont ainsi revenues dans les petits papiers des investisseurs. Dans la préfecture du Maine-et-Loire, le loyer d'un meublé se monte, en moyenne, à 611 € par mois, charges comprises. Sur l'année, ce loyer accuse 0,6 % de hausse.
Les loyers dans 3 des secteurs les plus abordables d'Angers
| Quartier | Loyer |
|---|---|
| Monplaisr | 10,8 €/m² |
| Doutre-Saint-Jacques-Nazareth | 11,3 €/m² |
| Belle Beille | 11,4 €/m² |
Source : Baromètre des loyers SeLoger
À Angers, s'il est loué vide, un T2 se loue en 3 jours et en à peine 2 s'il est loué meublé (Source : SeLoger).
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