Combrit, un magnifique petit village du Finistère entre terre et mer

Combrit : toute la qualité de vie du Pays bigouden

Il faut se rendre tout au sud du département du Finistère, au cœur du Pays bigouden, pour découvrir les charmes de Combrit – ou encore Combrit Sainte-Marine, du nom de son port de plaisance. La commune est essentiellement installée sur une presqu’île délimitée par le littoral atlantique au sud, la rive droite de l’Odet à l’est (qui la sépare de Bénodet et du Pays fouesnantais), l’anse de Pouldon et l’étang de Kermor au sud-est. Au nombre de 3 900, les Combritois se répartissent sur 24,13 km² , pour une densité de seulement 162 hab./km². Entre terre et mer, vous pourrez donc profiter du calme, de la proximité de l’océan et d’un riche patrimoine municipal : le phare de Sainte-Marine, la pointe de Combrit avec son corps de garde, le fort (datant de la seconde moitié du XIXe siècle), la chapelle Notre-Dame-de-la-Clarté, l’église paroissiale Saint-Tugdual, le pigeonnier de Kerscuntec, etc.

La rue du Général de Gaulle - Combrit © Digital-content-expert.com

Un marché immobilier attractif

Le parc immobilier de Combrit est essentiellement constitué de maisons individuelles (93,5 %), dont les occupants sont propriétaires (83,5 % pour 14,7 % de locataires, dont 4,1 % dans des logements sociaux), et de constructions relativement récentes, la plupart des habitations ayant été bâties entre 1971 et 2011 (70,6 %). Le prix sont à l’avenant, avec des baisses notables ces dernières années (−49 € sur 15 ans pour le prix moyen au m² ). Il est ainsi possible d’acheter une maison, ou plus rarement un appartement (compte tenu de leur faible nombre), pour un prix moyen de 1 618 € du m² , avec des variations allant de 1 450 à 2 200 €. Ce qui en fait l’une des communes les plus attractives de cette partie du Finistère, en comparaison avec les prix qui se pratiquent sur l’autre rive de l’Odet (2 093 €/m²  en moyenne à Bénodet et dans les autres villes du Pays fouesnantais). Quant au marché de la location, il tourne autour de 8 € du m², tous les types d’habitations confondus (Source : LaCoteImmo).

L'impasse des Tourterelles - Combrit © Digital-content-expert.com

La rue Ar Vigouden - Combrit © Digital-content-expert.com

20 minutes pour rejoindre le centre de Quimper

De par son cadre de vie agréable et sa faible densité de population, Combrit forme un écrin idéal pour les familles. Elles sont d’ailleurs en majorité dans la commune (67,3 %), attirées par des commodités nombreuses (cabinets médicaux, écoles, commerces) et par les riches activités culturelles et sportives (centre nautique de Sainte-Marine, ateliers, médiathèque, etc.). Avec 300 établissements professionnels, dont plus de la moitié dans le domaine du commerce, des transports et des services, et 738 emplois dans la zone, la commune s’avère également très dynamique économiquement parlant. Combrit est surtout un lieu parfait pour les ménages qui souhaitent résider non loin du centre urbain qu’est Quimper. Il faut seulement 20 minutes pour rejoindre la préfecture via la Transbigoudène (la voie express RD 785) accessible par l’échangeur de Ty Robin ; au-delà, celle-ci devient la RN 165 et se déploie en direction de Brest et Nantes. L’aéroport de Quimper-Cornouaille est tout proche (11 minutes), ainsi que la station balnéaire de Bénodet – accessible par le pont de Cornouaille au-dessus de l’Odet.

École Jean Bideau - Combrit © Digital-content-expert.com