« La Croix-Valmer, une commune très prisée du littoral varois »
Célèbre station balnéaire du Var, La Croix-Valmer attire les acquéreurs. Mais quel est le budget à prévoir pour acheter sur la commune ? Guillaume Videcoq, gérant de l’agence Immosûr à La Croix-Valmer, nous éclaire sur le sujet.
Comment se porte le marché de l’immobilier croisien ?
C’est un marché très recherché à la fois par les clients français et les clients étrangers, en résidence principale comme en résidence secondaire. La proximité immédiate de Saint-Tropez ainsi que l’implantation récente d’établissements hôteliers haut de gamme sur la commune tirent les prix vers le haut.
Quels sont les biens les plus prisés sur La Croix-Valmer ?
Le parc immobilier croisien est constitué, en grande partie, de villas anciennes datant des années 1950-70 qui bénéficient souvent d’une belle situation. Elles sont très prisées par les acquéreurs qui les rénovent. Lorsqu’elles sont en très mauvais état, elles sont parfois démolies en vue d’une reconstruction cossue. En règle générale, les acheteurs souhaitent sur le secteur une maison sans travaux, idéalement à proximité des plages. Les appartements avec vue mer sont également des logements prisés sur la commune.
Quels sont les secteurs de prédilection des acquéreurs sur la commune ?
Les acheteurs plébiscitent la proximité des plages de Gigaro et de Sylvabelle. Ils apprécient également les abords du boulevard des Roches. Plus en retrait, ils se tournent vers les domaines de la Pinède ou du Paillon avec leurs villas offrant de belles vues sur la mer et les îles d’Or. Enfin, les quartiers de Barbigoua, des Rochers blancs et de Meï Lésé sont aussi très prisés.
« Les biens de prestige très bien situés se négocient entre 1 500 000 et 5 000 000 € »
Guillaume Videcoq, gérant de l’agence Immosûr à La Croix-Valmer
Quel est le budget moyen pour devenir propriétaire d’un bien à La Croix-Valmer ?
Le prix au m² à La Croix-Valmer est de 5 255 €/m². C'est un budget moyen qui est plutôt élevé sur la commune. La plupart de nos clients disposent d’un budget entre 700 000 € et 1 200 000 €, mais les prix peuvent être bien supérieurs. Les villas haut de gamme et les biens situés sur un emplacement exceptionnel se vendent entre 1 500 000 et 5 000 000 €.
Pouvez-vous nous donner quelques exemples de prix sur la ville ?
Près des plages, un appartement F3 de 60 m² doté d’une grande terrasse avec vue sur Cavalaire-sur-Mer et les îles d’Or est affiché à 430 000 €. À 1 km de la plage de Gigaro, nous avons actuellement à la vente une villa contemporaine de plus de 300 m² avec piscine implantée sur un terrain de 3 000 m² au prix de 2 650 000 €.
Selon vous, quels sont les avantages d’habiter La Croix-Valmer ?
C’est une station balnéaire peu urbanisée du littoral varois au cœur d’un écrin de verdure. Elle abrite de très belles plages dont celles de Gigaro et de Sylvabelle. Le charme opère rapidement lorsque l’on visite la ville. Il est d’ailleurs fréquent que des vacanciers souhaitent acheter une résidence secondaire après leur séjour sur la commune.
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