Deauville affiche un marché immobilier au beau fixe. Le nombre de transactions est en augmentation, les prix sont en hausse, et même les projets immobiliers neufs se multiplient.
Les prix immobiliers à Deauville ont aumenté de 1,5 % en un an !
Historiquement, Deauville a toujours été une destination prisée des Parisiens, et le marché des résidences secondaires se porte particulièrement bien. En effet, depuis un an, le nombre des transactions a augmenté de 20 %, tandis que les prix ont augmenté de 1,5 %. Les appartements présentent un prix situé entre 4 000 € et 5 000 €/m² avec une moyenne à 4 500 €/m². Les maisons ont, elles, un prix compris entre 3 500 € à 5 000 €/m², avec un prix moyen de l’ordre de 4 300 €/m².
Bon à savoir
Deauville étant une station balnéaire, les biens qui possèdent une vue sur la mer sont les plus prisés, et il s’agit souvent d’appartements.
Entre 100 000 € pour un appartement et 450 000 € pour une maison
Même lorsqu’ils ne bénéficient pas d’une vue sur la mer, tous les biens trouvent preneurs. Les petites surfaces (entre 20 et 25 m²) rencontrent davantage de succès, à partir du moment où elles sont bien placées, ce qui est notamment dû à l’augmentation de la location saisonnière. De leur côté, les maisons qui ont la cote sont les « maisons des pêcheurs ». Ainsi, pour acheter un bien à Deauville, il faut compter sur le budget suivant :
- Entre 100 000 et 150 000 € pour un appartement de petite surface.
- Entre 300 000 et 450 000 € pour une maison de 80 à 140 m² avec un petit terrain de 400 à 800 m².
Le nombre d'achats de résidences principales est en augmentation
Le marché immobilier de Deauville est particulier, puisqu’il s’agit d’un marché majoritairement composé de résidences secondaires. Il se compose en moyenne 70 % de résidences secondaires contre 30 % de résidences principales. Ce marché atypique a d'ailleurs encouragé l’arrivée d’un grand nombre de services de conciergerie de gestion locative saisonnière qui comblent le besoin grandissant. Cependant, depuis quelque temps, on constate une augmentation des demandes pour les résidences principales. Marie Le Goaster, conseillère en immobilier chez OptimHome, explique ce phénomène par le fait que « de plus en plus, les jeunes retraités parisiens, en quête de calme et de sécurité, amoureux de la Normandie, cherchent à s’installer définitivement dans le secteur de Deauville, ce qui dynamise le marché de la résidence principale ».
Bon à savoir
Les projets immobiliers dans le neuf se multiplient à Deauville, notamment avec la rénovation de la presqu’île face à la gare. Les prix de ces logements ont donc augmenté et se rapprochent de ceux de Paris : comptez entre 7 000 € et 9 000 €/m².
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