Les Chartrons à Bordeaux : un quartier historique prisé

Pour commencer, intéressons-nous à l’histoire et à l’essor du quartier des Chartrons de Bordeaux. Le nom « Chartrons » provient des moines chartreux qui s’installèrent dans un convent situé dans cette partie de Bordeaux, au Moyen Âge. C’est surtout à partir du XVIIe siècle que le quartier a pris de l’ampleur, lorsque de riches négociants, souvent étrangers (Anglais, Flamands et Irlandais), y ont développé le commerce du vin. De magnifiques hôtels particuliers et chais monumentaux témoignent encore aujourd’hui de cette prospérité passée. Flâner dans les rues des Chartrons, c’est plonger dans une ambiance, où l’histoire se lit à chaque façade de pierre blonde.

Si le quartier est intégré à la dynamique bordelaise, il conserve une atmosphère conviviale et presque villageoise. La place du marché du quartier des Chartrons de Bordeaux est l’un des lieux emblématiques de la ville, où habitants et visiteurs se retrouvent pour profiter des terrasses et des commerces de proximité. On y trouve des cafés chaleureux, des restaurants bistronomiques, mais aussi des galeries d’art et des boutiques indépendantes, qui renforcent l’identité créative du secteur. Cette ambiance séduit autant les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable que les jeunes actifs, attirés par son dynamisme.

Le quartier des Chartrons à Bordeaux se distingue aussi par sa forte dimension culturelle. L’ancien entrepôt Lainé, transformé en CAPC – musée d’art contemporain, est l’un des pôles artistiques les plus importants de Bordeaux. Les nombreuses galeries d’art présentes dans le quartier participent à cette effervescence créative. Chaque année, des événements culturels et des marchés aux puces animent les rues, renforçant l’image des Chartrons comme un espace ouvert, vivant et inspirant.

Autre atout majeur du quartier des Chartrons à Bordeaux : la proximité de la Garonne. Les quais réaménagés offrent aux habitants un espace idéal pour se promener, courir ou simplement profiter d’une vue exceptionnelle sur le fleuve. Entre balade le long de l’eau et pause dans un café en terrasse, les Chartrons proposent un véritable art de vivre bordelais, où douceur et convivialité sont au rendez-vous. Cet emplacement stratégique, à quelques minutes seulement de l’hypercentre, renforce l’attractivité résidentielle du quartier.

Vivre aux Chartrons a un prix, et celui-ci reflète l’engouement pour le quartier. Le prix moyen dans le quartier des Chartrons, à Bordeaux, est de 5 008 €/m², contre 4 554 €/m² en moyenne dans l’ensemble de la ville. Cet écart s’explique par la forte demande, l’attractivité du secteur et la rareté de certains biens. Les anciens chais rénovés, les lofts et les appartements de caractère se vendent particulièrement bien, séduisant une clientèle à la fois locale et internationale. Pour un investisseur, les Chartrons constituent une valeur sûre, combinant prestige, dynamisme et potentiel de valorisation.

Le profil des habitants du quartier des Chartrons à Bordeaux reflète la diversité et l’attrait du quartier. On y trouve des familles attirées par la qualité de vie et la présence d’écoles réputées, des cadres et des professions libérales, séduits par la proximité du centre-ville, ainsi que de nombreux expatriés, souvent sensibles au charme historique et au rayonnement culturel des Chartrons. Cette mixité contribue à la richesse sociale et à l’énergie qui caractérisent le quartier au quotidien.