Ennetières-en-Weppes : un village coté à deux pas de Lille
Un cadre verdoyant et rural en plein cœur des Weppes, une vie locale animée... Ennetières-en-Weppes ne manque pas d'arguments pour attirer les actifs lillois en mal de campagne.
Ennetières-en-Weppes : une identité village préservée
Ennetières-en-Weppes s'étend sur un vaste territoire de plus de 10 km² situé à l'entrée de la zone naturelle des Weppes, réputée pour ses paysages verts et ses terres fertiles. Si cette superficie fait d'Ennetières l'une des communes les plus étendues de toute la communauté urbaine de Lille, la commune brille paradoxalement par sa taille minuscule : avec à peine 1 275 habitants, soit une grosse centaine de plus qu'en 1999 ! Le cadre très rural d'Ennetières-en-Weppes, sa faible densité de population et son identité farouchement préservée en font un cas à part au sein de l'agglomération, à seulement 8 kilomètres au nord-ouest de l'hypercentre de Lille. Le bourg abrite par ailleurs une médiathèque et une école de musique dont la qualité de l'enseignement est réputée. Quelques commerces de proximité, enfin, sont disponibles sur le territoire de la commune ou à proximité immédiate.
La mairie de Ennetieres-en-Weppes, rue du Bourg. © Digital-content-expert.com
La scolarité à Ennetières-en-Weppes
La commune dispose d'une école publique maternelle et élémentaire, qui permet aux enfants du village de suivre leur scolarité sur place jusqu'au CM2. Au-delà, les années de collège et de lycée se déroulent à Haubourdin et à Lomme.
Un marché immobilier tourné vers les maisons individuelles
Ennetières-en-Weppes est fortement appréciée des acheteurs, ce qui se ressent bien évidemment sur le niveau des prix. Les maisons individuelles composent l'écrasante majorité du parc immobilier local et représentent 96,10 % des logements. Pour faire l'acquisition d'un bien immobilier individuel aux prestations moyennes, comptez 2 384 €/m², soit une tarification nettement plus exclusive que dans les communes voisines, à l'exception d'Englos et de Radinghem-en-Weppes où les prix peuvent grimper encore plus haut. Gardez, par ailleurs, à l'esprit qu'il ne s'agit que d'une moyenne : les biens ennetiérois les plus prestigieux pourront vous faire débourser jusqu'à 3 000 €/m² ! Rarissimes, les appartements s'avèrent encore plus chers à surface équivalente. Comptez au moins 2 600 €/m², et jusqu'à 3 300 € pour les copropriétés offrant le meilleur niveau de prestation.
La rue du Bourg, rue principale de Ennetiers-en-Weppes. © Digital-content-expert.com
Une vraie ville de propriétaires
Plus de 88 % des habitants d'Ennetières-en-Weppes sont propriétaires de leur logement.
Des opportunités limitées dans l'immobilier neuf
La municipalité veille à préserver l'activité agricole, l'identité rurale et l'unité architecturale de la commune, ce qui signifie qu'Ennetières-en-Weppes offre typiquement assez peu d'opportunités sur le marché immobilier neuf. Les sites spécialisés ne recensent, dans l'immédiat, aucun projet de promoteur en cours de construction ou de réservation. Vous souhaitez malgré tout vous installer dans un logement neuf situé dans le même secteur ? Les communes voisines de Capinghem, Pérenchies et Sequedin accueillent toutes des chantiers de copropriétés avec des surfaces allant du studio au T4 ou au T5 : n'hésitez pas à les examiner plus dans le détail !
Parc pour enfant dans le centre-ville. © Digital-content-expert.com
Les transports à Ennetières-en-Weppes
Ennetières-en-Weppes a la particularité d'être traversée, du nord-ouest au sud-est, par l'autoroute A25 reliant Lille à Dunkerque. Pour vous insérer sur l'autoroute, il vous faudra cependant rouler tout d'abord jusqu'à l'échangeur d'Englos. Il ne vous reste plus ensuite qu'à sortir au niveau de la porte des Postes pour remonter vers l'hypercentre lillois : dans de bonnes conditions de circulation, quinze minutes à peine seront nécessaires pour l'intégralité du trajet ! Sur le plan des transports en commun, le village est essentiellement desservi par la ligne n°64 du réseau Transpole. Cette dernière propose 7 allers-retours par jour vers Lille (avec un dernier passage à 20h30) via Capinghem et Lomme Saint-Philibert, terminus de la ligne n°1 du métro qui vous donne ensuite accès à tout le centre-ville de Lille.
La place Charles de Gaulle et son complexe sportif. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Avec ses vastes étendues rurales et son cadre verdoyant, la petite Ennetières-en-Weppes dénote au sein de la première couronne lilloise. Les prix élevés de l'immobilier témoignent de l'intérêt soutenu des acquéreurs.
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