La ville de Ronchin, au sud-est, offre un accès privilégié vers le centre de Lille. Elle se distingue aussi par un parc immobilier étonnamment diversifié, dans des gammes élargies de prix qui pourront convenir à de nombreux acquéreurs potentiels.
Ronchin, ville abordable à 15 min de Lille
A la jonction des autoroutes A1 et A25, Ronchin constitue un carrefour majeur au sein de l'agglomération de Lille Métropole et fait directement face aux quartiers du sud-est, dont Lille-Moulins. Dans ces conditions, il n'est guère étonnant que la commune résidentielle attire toujours davantage d'habitants recherchant une solution de logement plus abordable qu'en centre-ville. Avec 18 570 habitants recensés, Ronchin affiche une croissance démographique modérée mais bien réelle depuis de nombreuses années. Ronchin se situe en partie dans la continuité urbaine de Lille mais a aussi toutes les caractéristiques d'une ville périurbaine, ce qui entraîne une grande diversité architecturale.
L'hôtel de ville de Ronchin. © Digital-content-expert.com
Quel quartier choisir ?
On trouve le « Petit Ronchin » qui abrite l'hôtel de ville et les commerces de proximité, le « Grand Ronchin » constitué de lotissements pavillonnaires et d'ensembles HLM et la « Cité Jardin » qui présente la même diversité que le Grand Ronchin.
Des logements à partir de 1 900 €/m²
Sous réserve des variations parfois importantes qui peuvent se manifester d'un quartier à l'autre, l'achat d'une maison individuelle à Ronchin vous reviendra en moyenne à 1 900 € par m², soit un tarif assez abordable et tout à fait en conformité avec le reste de la couronne sud lilloise. Les appartements et les autres biens en copropriété apparaissent un peu plus valorisés, du moins si l'on considère une surface de logement équivalente : comptez environ 2 100 € par m² pour être certain de trouver votre bonheur.
L'avenue Jean Jaurès au centre-ville de Ronchin. © Digital-content-expert.com
Le marché locatif à Ronchin
Les loyers à Ronchin sont modérés. En moyenne 9,70 € par mois et par m² contre 12,60 € à Lille.
Et dans l'immoblier neuf ?
Sigla, Promogim ou Akerys Promotion sont quelques-uns des promoteurs immobiliers qui multiplient les projets sur le territoire de Ronchin. La commune, de fait, constitue un cadre favorable en raison de la disponibilité du foncier, de son coût raisonnable et surtout de la situation de Ronchin aux portes de Lille et du Mélantois. Le Floréal, le Clos Jardin ou encore la « Cour de Martine et Jean » sont différents projets de copropriétés modernes qui devraient sortir de terre à brève échéance et renouveler le paysage urbain.
Une commune attachante
Proche de tout, la ville de Ronchin est riche de ses différents quartiers qui cultivent chacun une personnalité très affirmée faisant d'elle une commune où de nombreux primo-accédants se sentent vite chez eux !
Les avantages de vivre à Ronchin
Pas moins de onze écoles maternelles et primaires se répartissent sur le territoire de Ronchin ainsi que deux collèges et un lycée. La ville fait la part belle à la pratique sportive avec trois terrains de football, une piscine et sept gymnases. La culture est elle aussi représentée grâce à la bibliothèque municipale, l'auditorium et la ludothèque. Même si la ville n'est pas desservie par le tramway ou le métro Transpole, elle compte plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement. A noter que l'aéroport de Lille-Lesquin, quant à lui, n'est qu'à quelques kilomètres à peine.
La rue du Général Leclerc à Ronchin. © Digital-content-expert.com
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