Dans l’est de la France, en lisière du Bas-Rhin et du Haut-Rhin, Sélestat se démarque par ses prix immobiliers très accessibles. Les acquéreurs bénéficient dans cette petite ville d’un cadre de vie remarquable et ont accès à de nombreux services. Enfin, Sélestat est bordée par l’A35, qui permet à ses habitants d’accéder facilement aux grandes villes alsaciennes, allemandes et suisses.
Maisons et appartements sont à des prix attractifs
Le prix au m² à Sélestat s’élève à 1 860 €. Cette valeur est inférieure à celle enregistrée dans les communes voisines ainsi que dans les agglomérations proches : Strasbourg et Mulhouse. Les candidats à l’acquisition trouvent donc dans cette agréable ville du Bas-Rhin d’excellentes opportunités d’achat. Ainsi, sur le marché des appartements, il faut compter 1 869 €/m² en moyenne à Sélestat. À Strasbourg, cette catégorie de logement dans l’ancien coûte 3 619 €/m² (valeur en hausse de 4,4 % sur un an), selon le baromètre LPI-SeLoger. Concernant les maisons, moins de 2 000 €/m² sont nécessaires pour une acquisition à Sélestat. Ce budget est inférieur à celui exigé à Colmar, par exemple, située à une demi-heure en voiture. Cette commune de taille moyenne affiche un prix de 2 430 €/m² pour ce type de bien.
Louer à Sélestat est également bon marché. Le prix d'un loyer à Sélestat s’établit à 9 €/m², ce qui correspond à un loyer de 540 € pour un logement de 60 m². Une telle surface à Strasbourg coûte 300 € de plus par mois.
Située à Sélestat, l’Ill*Wald est une réserve régionale où l’on peut découvrir la plus large population de daims sauvages en France.
De nettes différences de prix immobilier entre les quartiers Sélestadiens
À Sélestat, les prix immobiliers sont toutefois extrêmement variables d’un quartier à l’autre. Ainsi, un appartement dans le secteur centre-sud coûte environ 1 000 €/m² de plus qu’ailleurs dans la ville. Les valeurs les moins chères se situent dans la zone nord-ouest (1 552 €/m²). Les acheteurs souhaitant s’offrir une maison auront besoin d’un budget de 2 452 €/m² dans la partie sud-est de la commune, très prisée. Pour ce type de logement, le reste du territoire affiche des prix inférieurs à 2 000 €/m².
Sélestat, une ville tournée vers la nature
Classée Ville d’Art et d’Histoire, Sélestat dispose de toutes les commodités nécessaires à ses habitants : écoles, collèges, lycées, centre hospitalier, commerces, équipements sportifs ainsi qu’une programmation culturelle et artistique. Ce territoire de plus de 19 000 habitants offre également un patrimoine naturel remarquable, en particulier le domaine de l’Ill*Wald.
Cette réserve naturelle, accessible à tous, compte plusieurs itinéraires pédestres permettant de profiter de paysages variés, entre forêts, prairies, étangs et rivières. Deux observatoires sont installés dans ce vaste espace protégé pour découvrir la faune sauvage.
Située au cœur de la plaine d’Alsace, Sélestat est enfin accessible en 53 minutes en voiture depuis Strasbourg. L’autoroute A35 qui longe la ville permet en outre de gagner facilement les métropoles allemandes au nord et la Suisse au sud.
Les prix des logements dans les villes proches de Sélestat
| Villes | Prix au m² |
|---|---|
| Ebersheim | 2 346 € |
| Scherwiller | 2 142 € |
| Orschwiller | 2 349 € |
| Ohnenheim | 2 347 € |
| Mussig | 2 349 € |
Source : SeLoger
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