Molsheim : « Un bon compromis entre ville et campagne à deux pas de Strasbourg »
À l’heure où les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à vouloir quitter les grandes métropoles, l’immobilier à Molsheim et ses environs est promu à un bel avenir. Julien Sauter, directeur de l’agence IPM Immobilier à Molsheim, nous éclaire sur ce marché immobilier local à deux pas de Strasbourg.
Quels sont les atouts de Molsheim et de ses environs ?
Molsheim, sous-préfecture du Bas-Rhin, ne se situe qu’à quelques kilomètres de l’Eurométropole de Strasbourg, dans un cadre naturel préservé, sur le tracé de la route des vins d’Alsace. C’est une commune dynamique qui accueille sur son territoire de nombreux commerces, une gare ainsi que plusieurs établissements scolaires. De quoi séduire les familles à la recherche d’une maison dans les alentours de Strasbourg.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Molsheim et ses environs depuis la réouverture de l’agence ?
Il est en plein essor. Les acquéreurs sont plus déterminés que jamais à trouver le bien qui leur correspond sur le secteur. On assiste à un regain d’intérêt pour la région, les gens sont prêts à quitter la métropole strasbourgeoise pour avoir un logement spacieux et plus de nature.
« Une maison de 118 m² sur 500 m² de terrain datant de 2013 s’est récemment vendue à 392 000 € »
Julien Sauter, directeur de l’agence IPM Immobilier à Molsheim
Quels sont les prix de l’immobilier sur Molsheim ?
Les prix sont plus abordables que dans l’Eurométropole de Strasbourg. C’est l’opportunité pour de nombreux acheteurs de s’offrir une maison au lieu d’un appartement. Dans la métropole, il faut compter en moyenne 3 977 €/m² pour acheter une maison. À titre de comparaison, le prix immobilier sur Molsheim est de 2 264 €/m², même si la plupart des maisons se vendent plutôt entre 3 000 et 3 500 €/m². Dans les villages autour de Molsheim comme Heiligenberg ou encore Dahlenheim, on trouve des maisons entre 2 000 et 2 500 €/m².
Pouvez-vous nous donner quelques exemples de transactions récentes réalisées par l’agence sur Molsheim ?
Les prix immobiliers sont extrêmement variables d’un bien à un autre. Nous avons récemment vendu une maison datant de 2013 de 118 m² sur 500 m² de terrain à 392 000 € soit environ 3 300 €/m². Une maison similaire des années 1990 est partie à 340 000 €. Quant aux appartements, l’une de nos dernières ventes concerne un logement en centre-ville de 150 m² vendu au prix de 275 000 €.
Selon vous, comment se portera le marché immobilier molshémien dans 6 mois ?
Le marché immobilier molshémien apparaît de plus en plus comme un marché de report pour les Strasbourgeois avec ses prix attractifs et son cadre naturel privilégié. Il y a tout lieu de penser que l’immobilier sur le secteur restera attractif dans les mois à venir. Suite à la crise sanitaire que nous venons de traverser, les acquéreurs sont de plus en plus nombreux à vouloir quitter la ville pour la campagne. C’est un atout indéniable pour le secteur qui offre un excellent compromis entre ville et campagne.
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