Mons-en-Barœul : un marché immobilier varié et accessible de la couronne lilloise nord
Pourtant à deux pas de la très exclusive Marcq, Mons-en-Barœul suscite l’engouement des acquéreurs en raison des tarifs très attractifs de l’immobilier local : une rareté dans la couronne lilloise nord !
Mons-en-Barœul : un habitat d’une étonnante diversité
Mons-en-Barœul, comme tant d’autres communes périphériques de Lille, est un ancien bourg rural qui a connu une périurbanisation rapide à partir de la seconde moitié du XXème siècle. Le vaste lotissement des Sarts, édifié au milieu des années 1950, a constitué le premier apport d’envergure au sein du village de l’époque. L’urbanisation progressive des 80 hectares de la ZUP de Mons a été engagée par la suite. Désormais riche de 21 500 habitants, la ville s’est construite par strates successives et a produit un mélange d’urbanisme étrangement harmonieux. Les élégantes maisons en brique vernissée traditionnelle du Haut de Mons et le centre historique du bourg, sont souvent dissimulées derrière d’épais murs de végétation. Rien à voir avec les alignements de maisons mitoyennes du Bas de Mons, où l’ambiance est plus populaire et encore moins avec les immeubles récents qui ont vu le jour dans l’écoquartier du Nouveau Mons !
L'avenue Robert Schuman et son hôtel de ville. © Digital-content-expert.com
Un marché immobilier de la couronne lilloise nord très abordable
Moins cotée que sa riche voisine Marcq et même que la plupart des autres communes environnantes, Mons-en-Barœul se distingue au sein de la couronne lilloise nord par un marché immobilier très attractif ! Le montant moyen des transactions les plus récentes ne dépasse pas 1 460 €/m² pour l’acquisition d’un appartement, ou encore 1 880 € pour l’achat d’un bien immobilier individuel. Même les biens les plus convoités partent rarement au-dessus de la barre des 2 500 €/m². Dans le détail, les amateurs de bonnes affaires devront concentrer leurs recherches sur les quartiers Europe et du Fort de Mons. C’est en effet dans ces zones que le prix moyen des biens immobiliers est le plus bas (inférieur à 1 500 €/m² la plupart du temps). A l’inverse, le secteur du Haut de Mons est un peu plus valorisé, sans toutefois tomber dans l’excès : comptez alors 1 800 €/m² environ.
La rue Jean Jaures, rue résidentielle de Mons-en-Baroeul. © Digital-content-expert.com
Le marché locatif à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen est bon marché à 9,80 €/m²/mois, contre 12,60 € à Lille.
L'avenue Robert Schuman. © Digital-content-expert.com
La ville ne manque pas de Transports en commun et de commodités
Pour leurs déplacements quotidiens, les Monsois peuvent compter notamment sur la ligne n°2 du métro de Lille, qui marque trois arrêts différents sur le territoire de la commune. A défaut, il est aussi possible d’emprunter plusieurs bus pour rallier, au choix, l’hypercentre de Lille ou les zones d’activités de Villeneuve d’Ascq. Du côté des infrastructures et équipements culturels, la municipalité a mis à la disposition de sa population une bibliothèque. On trouve également en ville une salle de spectacles (la « Maison Folie Fort »), un café-concert ou encore une salle dédiée aux expositions temporaires.
La salle de sport Léo Lagrange, rue Rollin. © Digital-content-expert.com
De belles installations sportives
Les habitants de Mons-en-Baroeul profitent d’installations sportives de bon niveau avec une piscine, quatre terrains de football, deux courts de tennis, un boulodrome et même une salle d’escalade ouverte à toute la famille !
L'immobilier neuf à Mons-en-Barœul
Pourquoi ne pas profiter des tarifs modérés de Mons-en-Barœul pour devenir l’heureux propriétaire d’un bien entièrement neuf ? La commune ne compte pas autant de promoteurs actifs que certaines de ses voisines, comme Marcq, mais abrite malgré tout plusieurs projets en cours de construction ou de réservation. Des résidences modernes et conformes RT 2012 comme Les Mille Roses, dans le Vieux-Mons, ou encore Les Agapanthes, tout près de la zone d'activité de la Pilaterie, représentent un investissement potentiellement intéressant pour une résidence principale ou même une mise en location.
La gare de Mons-en-Baroeul, avenue des acacias. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
Mons-en-Barœul est l’une des rares communes de la ceinture nord de Lille à proposer encore des tarifs aussi accessibles à l’achat et à la location. N’hésitez pas à rechercher et à saisir les opportunités qui se présentent à vous si le cadre offert par cette petite ville vous convient !
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