En périphérie d’Angers, Trélazé est une ville en plein essor
Au sud-est d’Angers, Trélazé constitue un marché de report prisé des candidats à l’acquisition, grâce - entre autres choses - à des prix de vente de 31 % inférieurs à ceux pratiqués dans la préfecture du Maine-et-Loire.
Trélazé : des prix encore très attractifs à moins de 20 minutes d’Angers
Alors que les prix immobiliers à Angers ont bondi de15,2 % en 1 an (Source : Baromètre LPI-SeLoger), la première couronne offre de réelles opportunités aux acheteurs en quête d’une résidence principale. Le prix moyen au mètre carré à Trélazé, l’une des communes les plus importantes de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, est ainsi inférieur de près de 700 € à celui constaté dans la ville centre (2 175 € contre 2 866 €). Le marché immobilier de « la capitale de l’ardoise » est sans aucun doute l’un des plus porteurs actuellement. Ville particulièrement dynamique, Trélazé devrait, en effet, voir sa population passer d’un peu moins de 15 000 à 20 000 habitants d’ici 2022. C’est donc le moment d’acheter. Située en lisière du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, Trélazé bénéficie de nombreux atouts, parmi lesquels :
- La possibilité d’acquérir une maison de 5 pièces et plus au calme.
- Une situation idéale entre grands espaces préservés et ville-centre.
- La nouvelle gare régionale qui permet de rejoindre la gare d’Angers Saint-Laud en 5 minutes.
- Des équipements de qualité, comme la salle de concert de 6 500 places Arena Loire.
À Trélazé, le prix du m² est de 2 198 € pour une maison.
(Source : SeLoger)
Le parc des Ardoisières et le centre-ville sont les quartiers les plus recherchés
À Trélazé, les futurs acquéreurs recherchent en priorité une propriété familiale proche du poumon vert de la ville, le parc des Ardoisières, situé à 15 minutes seulement de l’hyper-centre d’Angers. Dans ce secteur ultra-prisé, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 522 €. Le centre-ville est lui aussi prisé et affiche des prix supérieurs à 2 000 € /m². Quant au quartier Beaumarchais-Bellevue (rue des Spirées, avenue de la République) à l’ouest de la ville, les prix de vente s'y limitent, en moyenne, à 1 953 € du mètre carré.
Les prix immobiliers dans les villes limitrophes de Trélazé
| Communes | Prix/m² |
|---|---|
| Angers | 2 866 € |
| Les Ponts-de-Cé | 2 323 € |
| Saint-Barthélemy-d’Anjou | 2 177 € |
| Brain-sur-l'Authion | 2 151 € |
| La Daguenière | 1 930 € |
Source : SeLoger / Baromètre LPI-SeLoger
Trélazé dispose d'un patrimoine historique remarquable. Ancien centre de production d’ardoise, la ville a conservé plusieurs monuments et sites emblématiques accessibles à tous.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)