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En périphérie d’Angers, Trélazé est une ville en plein essor

En périphérie d’Angers, Trélazé est une ville en plein essor

Au sud-est d’Angers, Trélazé constitue un marché de report prisé des candidats à l’acquisition, grâce - entre autres choses - à des prix de vente de 31 % inférieurs à ceux pratiqués dans la préfecture du Maine-et-Loire.

En périphérie d’Angers, Trélazé est une ville en plein essor

Sommaire

Trélazé : des prix encore très attractifs à moins de 20 minutes d’Angers

Alors que les prix immobiliers à Angers ont bondi de15,2 % en 1 an (Source : Baromètre LPI-SeLoger), la première couronne offre de réelles opportunités aux acheteurs en quête d’une résidence principale. Le prix moyen au mètre carré à Trélazé, l’une des communes les plus importantes de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, est ainsi inférieur de près de 700 € à celui constaté dans la ville centre (2 175 € contre 2 866 €). Le marché immobilier de « la capitale de l’ardoise » est sans aucun doute l’un des plus porteurs actuellement. Ville particulièrement dynamique, Trélazé devrait, en effet, voir sa population passer d’un peu moins de 15 000 à 20 000 habitants d’ici 2022. C’est donc le moment d’acheter. Située en lisière du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, Trélazé bénéficie de nombreux atouts, parmi lesquels :

  • La possibilité d’acquérir une maison de 5 pièces et plus au calme.
  • Une situation idéale entre grands espaces préservés et ville-centre.
  • La nouvelle gare régionale qui permet de rejoindre la gare d’Angers Saint-Laud en 5 minutes.
  • Des équipements de qualité, comme la salle de concert de 6 500 places Arena Loire.
Bon à savoir

À Trélazé, le prix du m² est de 2 198 € pour une maison.

(Source : SeLoger)

Le parc des Ardoisières et le centre-ville sont les quartiers les plus recherchés

À Trélazé, les futurs acquéreurs recherchent en priorité une propriété familiale proche du poumon vert de la ville, le parc des Ardoisières, situé à 15 minutes seulement de l’hyper-centre d’Angers. Dans ce secteur ultra-prisé, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 522 €. Le centre-ville est lui aussi prisé et affiche des prix supérieurs à 2 000 € /m². Quant au quartier Beaumarchais-Bellevue (rue des Spirées, avenue de la République) à l’ouest de la ville, les prix de vente s'y limitent, en moyenne, à 1 953 € du mètre carré.

Les prix immobiliers dans les villes limitrophes de Trélazé

Communes Prix/m²
Angers 2 866 €
Les Ponts-de-Cé 2 323 €
Saint-Barthélemy-d’Anjou 2 177 €
Brain-sur-l'Authion 2 151 €
La Daguenière 1 930 €

Source : SeLoger / Baromètre LPI-SeLoger

Bon à savoir

Trélazé dispose d'un patrimoine historique remarquable. Ancien centre de production d’ardoise, la ville a conservé plusieurs monuments et sites emblématiques accessibles à tous.