Plouzané, dans le Finistère, offre un immobilier attractif à l'ouest de Brest
Gardienne de l'entrée de la rade de Brest depuis des temps immémoriaux, Plouzané se distingue par son site naturel soigneusement préservé mais aussi par un parc immobilier diversifié.
Plouzané : un littoral riche et préservé
Située au sein de la première couronne brestoise et dans la partie ouest de Brest Métropole, Plouzané revendique aujourd'hui plus de 12 000 habitants. La croissance progressive de la population locale a été assurée par la diversification de l'offre immobilière : le nombre total de logements a ainsi augmenté de 12 % entre 1999 et 2009. Plouzané profite d'une position enviable sur la rive nord de la rade de Brest, et plus précisément au niveau du « goulet » symbolisant le passage de la rade à l'espace océanique. Cette situation, stratégique notamment d'un point de vue militaire, a conduit l'État à interdire la construction sur une bonne partie des neuf kilomètres du littoral de la commune.
La mairie - Plouzané © Digital-content-expert.com
Un cadre naturel idéal pour les randonnées et les balades
Le secteur est ainsi plébiscité par les randonneurs et les simples promeneurs appréciant une vue imprenable sur la presqu’île de Crozon ou encore le fort du Dellec.
La route de Saint-Renan - Plouzané © Digital-content-expert.com
Le saviez-vous ?
Le territoire de Plouzané accueille le technopôle Brest Iroise regroupant de nombreuses entreprises et institutions spécialisées notamment dans le domaine de la mer.
Un marché immobilier riche en opportunité !
Les prix de l'immobilier à Plouzané apparaissent modérés pour une commune côtière de la région. Ils s'établissent en moyenne à 1 860 € par m² (Source : LaCoteImmo). Ils restent cependant sensiblement plus élevés que dans le quartier brestois de Saint-Pierre (1 830 € par m²), situé immédiatement à l'est de commune. On distingue traditionnellement l'immobilier du centre-bourg, situé au nord-ouest du territoire de la commune non loin de Locmaria-Plouzané, et le grand quartier résidentiel de la Trinité, aux portes du technopôle Brest Iroise. De manière générale, l'habitat est essentiellement individuel (83,7 %) mais comprend aussi un petit nombre de copropriétés pour tous les acquéreurs privilégiant un logement collectif. La prédominance des grandes maisons individuelles se reflète dans la répartition inhabituelle des surfaces : plus de 71 % des logements plouzanéens offrent cinq pièces de vie ou davantage ! La modération des prix tient au caractère étonnamment peu touristique de Plouzané. En dépit de son cadre naturel d'exception, la commune ne compte que 4 % de logements secondaires ou vacants. Les amoureux de la Bretagne et du Finistère privilégient en effet plutôt le littoral quimpérois, au sud du département.
La place de Bretagne - Plouzané © Digital-content-expert.com
Investir dans un bien à rénover
L'achat d'un bien dégradé et nécessitant de gros travaux peut s'avérer un choix payant à Plouzané. Les tarifs débutent à seulement 874 € du m² pour une maison, et à environ 1 000 € du m² pour un appartement.
La résidence Pablo Picasso - Plouzané © Digital-content-expert.com
Pourquoi faire le choix d'emménager à Plouzané ?
La municipalité de Plouzané propose un large éventail de services et infrastructures au niveau local, ce qui permet aux habitants de ne pas dépendre systématiquement de Brest. Les équipements sportifs sont notamment riches et diversifiés avec le complexe de football de Trémaïdic, l'aire de rugby de Keramazé, un vélodrome et enfin trois gymnases omnisport. On compte par ailleurs une médiathèque et un centre culturel. Les parents disposent sur place de nombreux avantages. La commune inclut un service multi-accueil dédié à la prise en charge de la petite enfance, avec une crèche municipale mais aussi une halte-garderie. L'offre scolaire est abondante puisque les enfants peuvent être scolarisés, au choix, dans six écoles primaires (dont deux privées) et trois collèges. Les navettes vers les lycées brestois sont assurées par bus.
Le collège Saint-Michel - Plouzané © Digital-content-expert.com
Un tissu commercial très développé
Plouzané compte de nombreux commerces incluant boulangeries, boucheries, poissonnerie, banques et assurances, grande distribution, garages automobiles, salons de coiffure, opticiens... Quatre agences immobilières vous feront découvrir les meilleures opportunités locales !
Les commerces place Angela Duval - Plouzané © Digital-content-expert.com
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)