« Près d’Avignon, L’Isle-sur-la-Sorgue attirent les acquéreurs »
À 30 minutes d’Avignon, L’Isle-sur-la-Sorgue bénéficie d’une forte attractivité. David Boschi, gérant de l’agence Boschi Immobilier implantée sur la commune, nous éclaire sur le marché immobilier islois.
Quel est le profil type d’un acquéreur à l’Isle-sur-la-Sorgue ?
Nous avons affaire à des actifs islois ou avignonnais qui recherchent une villa avec un budget de 250 000 à 300 000 €. Il y a également de nombreux retraités avec des budgets similaires ou supérieurs, jusqu’à 500 000 €. L’Isle-sur-la-Sorgue attire, en outre, de nombreuses personnes à la recherche d’une résidence secondaire près d’Avignon pour profiter de moments en famille durant les vacances.
Quels sont les quartiers les plus recherchés de la commune ?
C’est le quartier Saint-Antoine, situé dans le nord de la commune. Sur une colline et au cœur d’un environnement boisé, on trouve sur le secteur de belles villas sur de spacieux terrains.
Quel est le budget moyen pour devenir propriétaire sur la commune et dans ses alentours ?
Pour acheter un appartement à L’Isle-sur-la-Sorgue, il faut compter entre 120 000 et 150 000 € pour un type 2 et entre 200 000 et 250 000 € pour un type 3. Quant aux maisons, les acheteurs doivent prévoir, sur le secteur, un budget minimum de 250 000 € et jusqu’à 1 000 000 € pour les biens les plus prestigieux (mas en campagne).
Le prix immobilier à L’Isle-sur-la-Sorgue est de 2 800 €/m², environ.
Pouvez-vous nous donner des exemples de transactions récentes qui reflètent les prix pratiqués sur le marché islois ?
Sur la commune de Velleron, à 6 km au nord de L’Isle-sur-la-Sorgue, une villa de 90 m² sur un terrain de 2 000 m² a été vendue par l’agence à 245 000 €. Sur la même commune, un mas provençal de 320 m² sur 3 400 m² de terrain est parti à 540 000 €. À L’Isle-sur-la-Sorgue même, une villa de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 1 100 m² avec piscine et jacuzzi s’est vendue à 442 000 €. Enfin, à Pernes-les-Fontaines, nous venons de vendre une grande propriété à 860 000 €.
Où acheter autour de L’Isle-sur-la-Sorgue ?
La commune est entourée de petites communes provençales de charme très attractives. C’est le cas de Velleron, Saumane-les-Vaucluse, Lagnes ou encore Fontaine-de-Vaucluse situées dans un rayon de 10 km autour de L’Isle-sur-la-Sorgue. Pernes-les-Fontaines, à 15 minutes en voiture au nord de la commune, est également très recherchée pour sa taille humaine et ses très nombreuses commodités.
Comment se porte le marché de l’immobilier islois ?
La demande reste forte sur le secteur depuis la réouverture de l’agence post-confinement. L’Isle-sur-la-Sorgue est un pôle économique majeur du Vaucluse et bénéficie de sa proximité avec Avignon. C’est également une ville touristique très appréciée qui attire les acheteurs de résidence secondaire.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)