Quéven, dans le Morbihan, offre un écrin de verdure aux portes de Lorient
Située immédiatement au nord-ouest de Lorient, Quéven est une petite ville résidentielle attirant en majorité des familles séduites par un cadre de vie préservé et particulièrement verdoyant. Le marché immobilier quévenois, un peu plus valorisé que celui de la ville-centre, reste malgré tout abordable.
Quéven est la dixième ville la plus importante du Morbihan
Riche de 8 600 habitants environ, Quéven s’impose comme la dixième ville la plus importante du Morbihan et comme l’une des principales communes périphériques de l’agglomération lorientaise. La petite cité a connu un essor démographique rapide dans les années 1970 et 1980 avec la construction de nombreux logements et quartiers pavillonnaires. Sa population s’est ensuite stabilisée.
La mairie place Quinio - Quéven © Digital-content-expert.com
L'un des poumons de la vie économique du Pays vannetais
Plus de 300 entreprises et commerces sont installés sur le territoire et fournissent un emploi à environ 3 000 personnes, dans des domaines aussi diversifiés que l’industrie agroalimentaire, le commerce de détail et la haute technologie. La proximité de l’aéroport Lorient Bretagne Sud, situé en partie sur son territoire, n’est pas étrangère à ce dynamisme.
Les commerces rue Jean Jaurès - Quéven © Digital-content-expert.com
Qui sont les Quévenois ?
Quéven est une ville plébiscitée par les classes moyennes à la recherche d’un habitat familial et abordable, à proximité immédiate de Lorient. Le revenu annuel médian par ménage y atteint 32 858 €. Les Quévenois sont propriétaires de leur logement à plus de 79 %.
L’immobilier à Quéven : grandes surfaces à prix attractifs !
Retranchée à l’intérieur des terres, Quéven n’affiche pas les prix élevés des communes côtières des environs. Son marché immobilier n’en reste pas moins un peu plus valorisé que celui de Lorient. Avec un tarif moyen de près de 1 900 € au m², les maisons à vendre à Quéven se maintiennent actuellement à un tarif abordable, susceptible d’attirer de nombreuses familles. Les biens en copropriété, un peu plus rares, sont pourtant encore plus attractifs avec un tarif moyen de 1 634 € par m². L’offre immobilière locale se divise entre les maisons traditionnelles des vieux villages de Kerdual, Sac’h Quéven et Kergavalan d’une part, et les pavillons et villas des quartiers de construction plus récente. Quéven ne compte actuellement aucun projet de promotion immobilière, et les chantiers sont rares dans cette ville dont la population a arrêté de croître depuis une quinzaine d’années.
Pavillons rue Kerlaran - Quéven © Digital-content-expert.com
Bon à savoir
L’immobilier quévenois souffre d’un déficit marqué de petits logements. 66 % des biens proposent cinq pièces ou davantage, et à peine 5,8 % des logements se limitent à une ou deux pièces.
Culture, éducation, espaces verts : une offre diversifiée
Très familiale dans sa composition sociologique, Quéven est une commune riche en établissements scolaires. La ville compte pas moins de quatre écoles maternelles et quatre écoles primaires, réparties à travers les différents quartiers. Après le cycle du primaire, les élèves quévenois peuvent ensuite intégrer le collège public Joseph Kerbellec. Direction Lorient pour le lycée. Les habitants profitent d’un véritable centre-ville commerçant mais aussi de nombreuses infrastructures culturelles comme une médiathèque et la salle de spectacle « Les Arcs », qui accueille régulièrement concerts et événements divers. Trois complexes sportifs (Kerlébert, Ronquedo, Mané Rivalain) et un centre d’équitation complètent l’éventail des loisirs disponibles sur place pour les Quévenois.
La route de gestel - Collége Joseph de Kerbelec - Queven © Digital-content-expert.com
Quéven : une ville nature
Véritable « ville grandeur nature » selon l’expression consacrée par la municipalité, Quéven offre à ses habitants un environnement très verdoyant avec plus de 500 hectares d’espaces boisés, auxquels s’ajoutent plusieurs jardins publics et un golf. La petite ville est le lieu de rendez-vous privilégié de beaucoup de Lorientais pour une promenade dominicale ou une escapade détente au grand air.
La médiathèque impasse de la ville de Toulouse - Quéven © Digital-content-expert.com
Quéven est située à 10 minutes du centre-ville de Lorient
Située à dix minutes du centre-ville de Lorient en voiture, Quéven est desservie par le réseau de bus CTRL de Lorient Agglomération. A noter que les itinéraires et la fréquence des liaisons ont fait l’objet d’une refonte complète suite à l’aboutissement du projet Triskell 2017.
Le centre commercial rue Kerlebert - Quéven © Digital-content-expert.com
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)