Rezé est réputée pour abriter une grande diversité de quartiers et s'impose comme la principale commune résidentielle au sud de Nantes. Certains biens à vendre y affichent des tarifs particulièrement attractifs !
Rezé : une situation privilégiée face à l'île de Nantes
Rezé, capitale historique du Pays de Retz, s'étend sur la rive méridionale de la Loire, à la confluence avec la Sèvre nantaise, et fait face à l'île de Nantes. Cette situation privilégiée a entraîné, au cours du XX e siècle, l'urbanisation galopante de la ville et de son territoire de plus de 13 km². La commune est née de l'union de différents villages et se caractérise donc par une faible homogénéité et par l'absence de centre-ville proprement dit. Le quartier de Rezé-Hôtel-de-ville se situe un peu en retrait des bords de Loire et abrite non seulement la mairie et les principaux services administratifs mais aussi la célèbre « Cité radieuse » conçue par Le Corbusier. Les autres quartiers vont de Trentemoult-Les Îles, sur la rive du fleuve au nord, jusqu'aux quartiers pavillonnaires du sud encore en pleine expansion comme La Houssais, Blordière et surtout Ragon.
Une ville active sur le plan économique
Sur le plan économique, Rezé accueille une partie du terminal portuaire de Cheviré, qui s'impose comme le plus gros port de France dans domaine du fret de bois. La principale zone d'activités de la ville est « Atout-Sud » : environ 150 entreprises du tertiaire se concentrent sur cet espace très dynamique de 50 hectares.
Vue sur la mairie de Rezé. © Digital-content-expert.com
Des appartements à partir de 1 900 €/m²
Le niveau moyen des transactions immobilières à Rezé reste plutôt raisonnable. Les appartements sont relativement bon marché pour le secteur, avec un tarif de 1 900 €/m² en moyenne. Les maisons et les autres biens immobiliers individuels se négocient un peu plus âprement : comptez environ 2 320 €/m². Selon le quartier considéré, les prix de l'immobilier à Rezé peuvent bien sûr connaître des variations subtiles ou plus franches. Le quartier Château est celui qui compte la plus forte densité de logements sociaux, les prix se situent en moyenne à 1 820 €/m². A l'opposé, des quartiers pavillonnaires comme La Houssais et Blordière atteignent des moyennes comprises entre 2 200 et 2 300 €/m².
Les propriétaires à Rezé
61,2 % des Rezéens sont propriétaires de leur logement. C'est sensiblement moins que la plupart des autres communes de la première couronne nantaise.
La rue du Château et le lycée Jean Perrin. © Digital-content-expert.com
L'immobilier locatif à Rezé
Le marché de la location se porte bien également, avec des loyers légèrement inférieurs à l'hypercentre nantais : environ 9,20 €/m²/mois.
L'immobilier neuf à Rezé
Toujours plébiscitée par les Nantais en quête d'un cadre de vie plus agréable que dans l'hypercentre, Rezé fourmille de projets innovants de promotion immobilière. Pas moins d'une quinzaine de chantiers sont actuellement en cours ou annoncés, et se répartissent sur tout le territoire de la commune. Parmi les nouvelles copropriétés, on peut citer les Jardins du Genetais dans le quartier Ragon, Esprit Libre du côté de Pont-Rousseau ou encore l'Espace Confluent-Ilot Sèvre. Ces différents immeubles, dotés d'une grande variété de biens allant du T1 au T5, respecteront les dernières normes en matière de performance énergétique et offriront ainsi un cadre de vie sain.
La place Lucien le Meut et la médiathèque de Rezé. © Digital-content-expert.com
Le centre-ville nantais à seulement 10 minutes
Le sud de la ville est traversée par le boulevard périphérique de Nantes, qui déverse son flot de circulation via quatre sorties différentes allant de la porte des Sorinières jusqu'à la porte de Bouguenais. Depuis les quartiers nord, la méthode la plus simple pour rejoindre le centre-ville nantais consiste à traverser l'île de Nantes : comptez une dizaine de minutes de route à peine dans des conditions habituelles de circulation et en dehors des heures de pointe. Concernant les transports en commun, Rezé est généreusement desservie par la ligne 3 du tramway de la SEMITAN qui y marque pas moins de six arrêts. A noter aussi l'arrêt de la ligne 2 au niveau de la station Gare de Pont-Rousseau. Cinq lignes de bus classiques et une ligne « chronobus » complètent l'offre disponible pour les Rezéens, dont beaucoup parviennent à se passer complètement d'une voiture.
L'avenue de la Vendée avec son tramway. © Digital-content-expert.com
Les points clés à retenir
A la fois vaste et diverse, Rezé cumule différents avantages comme un marché immobilier varié et compétitif, une situation géographique idéale et un bon maillage de transports en commun. De quoi séduire plus d'une famille !
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