Étudier à Strasbourg : les meilleurs quartiers pour les étudiants

Implantée à la croisée des axes franco-allemands, Strasbourg occupe une position stratégique, consolidant son statut de point névralgique européen. Cette localisation favorise les interactions transfrontalières. Elle facilite également la mobilité vers des métropoles majeures, telles que Paris, Francfort ou Bruxelles, grâce à une infrastructure performante (lignes à grande vitesse, autoroutes, aéroport international).

La qualité de l'environnement urbain contribue à l'attrait de Strasbourg. Des espaces verts, comme le parc de l’Orangerie ou le jardin des Deux Rives, offrent des lieux de détente et de loisir. L'aménagement de la ville promeut les mobilités douces, avec un vaste réseau cyclable et des transports collectifs, comme le tramway. Enfin, la présence de grandes instances européennes, telles que le Parlement ou le Conseil de l’Europe, confère à la ville une dimension institutionnelle unique.

Strasbourg offre un large éventail de quartiers pour les étudiants, chacun avec ses propres avantages en matière de localisation et de budget.

Les quartiers du centre-ville

Il s’agit de choix privilégiés pour profiter d’un accès aisé aux transports, aux nombreux commerces et à l’animation nocturne de Strasbourg.

• Krutenau : considérée comme le quartier étudiant par excellence, la Krutenau bénéficie d’une situation idéale, à proximité du centre-ville de Strasbourg. Ce secteur dynamique propose de nombreux bars et restaurants. Le loyer moyen est de 16 €/m².
• La Petite France : située sur la Grande Île et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la Petite France se distingue par ses maisons à colombages, ses ruelles pavées et ses canaux pittoresques, bordés de bâtiments historiques. Les loyers varient entre 11 € et 26 €/m².
• L'Esplanade : limitrophe du campus de l'université de Strasbourg, l’Esplanade se caractérise par son intégration harmonieuse au tissu urbain. Son aménagement s’articule autour d’axes structurants, comme l’avenue du Général de Gaulle et les rues René-Descartes et de Londres. Ce quartier, apprécié pour son calme, offre un accès immédiat aux infrastructures universitaires (bibliothèques, services de santé, restaurants universitaires), tout en restant attractif sur le plan financier. Le loyer moyen y est de 15 €/m², ce qui en fait une localisation stratégique pour les étudiants.

Les quartiers périphériques

Si vous souhaitez un environnement plus calme, les quartiers en périphérie de la ville représentent une excellente alternative. Les transports en commun sont performants et vous permettent de rejoindre le centre rapidement.

• Robertsau : bordant le Rhin, Robertsau est réputé pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Il offre une excellente qualité de vie étudiante, avec un prix moyen de 14,9 €/m² pour les maisons et 16,6 €/m² pour les appartements.
• Meinau : au sud-ouest de Strasbourg, la Meinau s’étend entre zones industrielles, quartiers résidentiels et grands ensembles populaires. Ce secteur bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun. Il dispose également d’espaces verts propices aux loisirs, notamment le parc Schulmeister, un vaste terrain de 7 hectares réputé pour ses aires de jeux, ses allées arborées et ses zones de détente.
• Neudorf : situé au sud de la ville, Neudorf combine une ambiance familiale avec une offre commerciale dense et variée, allant des marchés traditionnels aux grandes enseignes. Le loyer moyen dans ce quartier le plus peuplé de Strasbourg se situe entre 14 à 15 €/m².

En plus de la location classique d'un appartement ou d'un studio, il existe d'autres options très populaires à Strasbourg :

• La colocation : c’est une solution très recherchée pour réduire les coûts du loyer et des charges (électricité, eau, chauffage). Elle constitue également un moyen de rencontrer d’autres étudiants et de créer une communauté. De nombreuses plateformes facilitent la recherche de colocataires.
• Les résidences étudiantes : qu'ils soient gérés par le Crous ou par des organismes privés, ces logements offrent des services adaptés aux étudiants, comme le WiFi. Les résidences universitaires du Crous sont les plus abordables, mais la demande y est très forte et l'attribution se fait sur la base de critères sociaux (bourse). Les résidences privées offrent davantage de services et une plus grande flexibilité.

Une fois le logement identifié, certaines précautions sont à prévoir afin d’encadrer la location dans des conditions fiables et d’éviter toute contestation future. Avant de signer le contrat, une lecture attentive du bail est indispensable. Il convient de contrôler les éléments relatifs au dépôt de garantie et à ses modalités de restitution, à la répartition des charges locatives (eau, électricité, chauffage), aux conditions de préavis, ainsi qu’aux engagements imposés au locataire par le bail.

L’entrée dans le logement doit être précédée d'un état des lieux minutieux. Chaque pièce, installation et surface doit être inspectée, et idéalement photographiée. Ces éléments visuels, accompagnés du document officiel cosigné par le bailleur et le locataire, serviront de preuves, en cas de désaccord lors de la restitution du logement.

En outre, il est impératif de souscrire une assurance habitation avant l’emménagement. Cette couverture protège non seulement les effets personnels et le logement en cas de sinistre, mais inclut également la responsabilité civile, en cas de dommages causés à autrui. L’attestation d’assurance doit être présentée au moment de la remise des clés.