Vivre à Bandol, une ville du Var pleine de charme

Bandol est une ville littorale du Var, située à environ 45 km à l’est de Marseille et 15 km à l’ouest de Toulon. La ville s’étend sur un territoire vallonné traversé par de petites vallées et bordé par une vingtaine de plages, dont : 

• la plage Centrale, 
• la plage de Renécros,
• la crique du Capelan.

Ce littoral exceptionnel attire chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des résidents permanents. Flâneries en bord de mer, randonnées dans les collines alentour et dégustations de vins locaux sont le quotidien (ou presque !) des touristes, comme des locaux.

Bandol compte aujourd’hui environ 8 000 habitants, les Bandolais et Bandolaises.

Cette population se répartit de manière équilibrée entre seniors, familles et personnes actives, ce qui confère à la ville une ambiance intergénérationnelle. La proportion de retraités y est malgré tout notable. Cela confirme que Bandol offre à ses habitants une qualité de vie particulièrement paisible, face à la mer.

Sa forte attractivité se reflète aussi dans le parc immobilier. Concrètement, près de 50 % des logements sont des résidences secondaires. C'est la preuve indéniable que bon nombre de personnes choisissent Bandol pour leurs vacances ou comme second habitat, attirées par ses paysages et son climat.

Chaque quartier possède sa propre ambiance et permet d’apprécier différemment le quotidien bandolais.

Centre-ville de Bandol

Le centre-ville de Bandol est le cœur de la vie locale. Vous y trouverez une concentration de : 

• commerces de proximité,
• restaurants,
• services quotidiens (pharmacies, etc.),

ainsi qu'une ambiance vivante, mêlant gaiement habitants et touristes. 

La gare SNCF, située en centre-ville, permet de rejoindre facilement Toulon ou Marseille, ce qui renforce l’accessibilité de la ville.

Les plages à proximité immédiate et la promenade du bord de mer offrent aussi un lieu de détente et de loisirs accessible à pied pour les habitants du centre-ville. Par conséquent, il s’agit d’un quartier très recherché, pour les résidences principales comme pour les locations saisonnières.

Quartiers résidentiels et nature

Autour du centre, vous trouverez des quartiers plus résidentiels, dont l’ambiance calme est plus propice aux familles et aux retraités. Ces parties de la commune, souvent proches de sentiers de randonnées ou d’espaces verts, permettent de profiter de la nature, tout en restant à proximité des services essentiels.

Bandol offre un cadre éducatif complet pour les familles. La ville compte plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques, un collège réputé et des structures périscolaires adaptées. Les lycées les plus proches se situent à Sanary-sur-Mer et à La Seyne-sur-Mer, et sont accessibles rapidement.

Vivre à Bandol, c’est aussi profiter d’une offre riche en loisirs et en activités diverses. La promenade maritime longe les plages et le port, et invite à des balades où il fait bon s’arrêter pour admirer le paysage ou prendre un café en terrasse.

Le marché provençal, sur le quai principal, est aussi un lieu de rencontres convivial, où l’on découvre les produits locaux : 

• fruits et légumes gorgés de soleil,
• fromages,
• olives,
• miel de lavande
• les fameux vins de Bandol, bien sûr !

Contrairement à certaines villes littorales isolées, Bandol bénéficie d’un accès rapide par l’A50, qui relie Marseille à Toulon, ainsi que d’une gare SNCF en centre-ville.

C’est un atout considérable, qui permet d’allier tranquillité quotidienne et mobilité vers les grandes agglomérations voisines.

Le marché immobilier à Bandol est influencé par la forte demande liée à sa qualité de vie et à son attractivité touristique. Le prix au m² reste élevé, en particulier pour les biens bien situés près du centre ou de la mer. Comptez en moyenne : 

• 6 632 € le m² pour une maison,
• 6 637 € le m² pour un appartement.

Même si les prix sont élevés, Bandol reste une option intéressante pour un investissement en résidence principale ou secondaire, bien que la part des résidences secondaires soit déjà importante.

Investir dans cette ville peut répondre à des objectifs divers : 

• résidence pour profiter du soleil méditerranéen,
• location saisonnière,
• placement à long terme.

À quelques kilomètres seulement, Sanary-sur-Mer est souvent comparée à Bandol pour sa qualité de vie. Bandol séduit par son port, ses plages variées et son ambiance de village provençal, tandis que Sanary attire pour son centre-ville encore plus typique et ses animations culturelles fréquentes.

Bandol et Sanary partagent des points communs : 

• proximité du littoral,
• richesse des commerces,
• dynamisme touristique,
• accessibilité.

Néanmoins, Bandol conserve une identité singulière, grâce à son port emblématique et à son vignoble historique AOC.

Pour ceux qui hésitent entre vivre à Bandol ou à Sanary, le choix dépend souvent du style de vie recherché. On vous recommande : 

• Bandol pour une ambiance balnéaire plus concentrée autour du port,
• Sanary pour une atmosphère typiquement provençale toute l’année.

En résumé, vivre à Bandol offre un équilibre rare entre mer, nature, patrimoine et confort quotidien. Si vous recherchez une vie (ou un investissement) en bord de mer, avec un accès facile aux grandes agglomérations, Bandol mérite assurément votre attention.

Sources : 

Site de l’INSEE - « Comparateur de territoires »