Palmarès des villes et villages où il fait bon vivre : le top 10 en France (spoiler : elles sont nombreuses dans l’Ouest)

Celle que l’on surnomme « la reine des plages et la plage des rois » offre au Sud-Ouest de la France la première place du classement.

Son atout phare reste la qualité de vie qu’elle propose à ses habitants, entre plages de sable fin, côte rocheuse spectaculaire et identité surf bien marquée.

On aime aussi flâner dans son centre-ville pour admirer son patrimoine historique et l’architecture Belle Époque des bâtiments.

Bien desservie par les transports en commun (le TGV la relie à Bordeaux, Toulouse et Paris), Biarritz affiche des prix au mètre carré élevés, qui reflètent son attractivité. Comptez en moyenne 7 491 €/m2 pour vous y installer !

On gagne à présent la région Auvergne-Rhône-Alpes pour découvrir la « Venise des Alpes », en référence à son centre-ville historique sillonné de canaux.

Annecy s’inscrit dans un cadre verdoyant, entre lac et montagnes, qui en font un terrain de jeu de choix pour les amoureux de nature.

Avec ses rues pavées, ses façades colorées et ses canaux, le centre historique médiéval offre un cadre de vie très recherché, enrichi par une offre culturelle dynamique (festivals, évènements et musées).

Annecy dispose d’une gare SNCF bien desservie, qui permet de rayonner vers Lyon, Genève et d’autres grandes villes françaises.

Porté par une forte demande et la rareté de l’offre, le marché immobilier annécien tutoie les sommets : 5 625 €/m², en moyenne.

Dans l’Ouest, Angers se situe à environ 300 km au sud-ouest de Paris, à proximité de grandes villes, comme Nantes et Tours, ce qui lui confère une position stratégique en France.

Dominé par le château d’Angers, son centre historique médiéval témoigne d’un riche passé culturel et patrimonial.

La ville propose également à ses habitants de nombreux musées, parcs et jardins – dont le très apprécié Jardin des Plantes – et pléthore d’équipements sportifs modernes.

Grâce au TGV, on peut rejoindre Paris en 1 h 30, et le réseau Irigo – qui comprend trams et bus – facilite les déplacements au sein de l’agglomération.

Autre atout de la commune : elle reste accessible pour un premier achat, avec un prix moyen de 3 288 €/m².

Blottie dans le sud-ouest de la France, Bayonne joue un rôle économique, commercial et culturel de premier plan dans l’aire basco-landaise.

Labellisée Ville d’art et d’histoire, elle abrite un centre-ville typique, qui mêle rues médiévales, bâtiments à colombages colorés et vestiges historiques.

La ville constitue un nœud ferroviaire important, qui offre des liaisons régionales et nationales vers Paris, Bordeaux, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.

Soutenus par une belle qualité de vie et la rareté des biens disponibles, les prix immobiliers se situent autour de 4 300 €/m².

Préfecture de l’Aveyron, en région Occitanie, Rodez se singularise par un paysage alentour vallonné et son ambiance rurale.

Elle affiche un patrimoine historique riche et bien préservé, dont la cathédrale Notre-Dame de Rodez, et une scène gastronomique bien ancrée dans les produits régionaux.

Elle se classe régulièrement dans les villes où il fait bon vivre en France, grâce à sa taille humaine, ses espaces verts, ses zones piétonnes et sa gare TER.

Petit plus ? Un marché immobilier très abordable, autour de 2 100 €/m².

Au Nord-Ouest, Cherbourg-en-Cotentin associe l’intensité de la vie citadine avec les plaisirs du littoral. Elle possède près de 15 km de côte et de ports de pêche, de commerce, de croisière et de plaisance, avec une foule d'activités nautiques et balades face à la mer.

La ville propose de nombreuses infrastructures culturelles et sportives et des évènements réguliers, et la connexion à la capitale se fait en seulement 2 h 45.

Son marché immobilier reste raisonnable, avec des prix autour de 3 115 €/m².

On reste dans l’Ouest, avec Anglet, qui se situe sur la côte atlantique, entre Bayonne au nord et Biarritz au sud.

Avec près de 40 000 habitants, elle bénéficie d’un emplacement stratégique face à l’océan et au cœur du Pays basque français.

On trouve ici une qualité de vie exceptionnelle, entre océan, plages, forêts et espaces verts.

Anglet propose aussi une grande diversité d’activités de loisir, une gastronomie à l’identité forte, et une bonne desserte en transports en commun (bus, TGV à proximité).

Les prix immobiliers s’en ressentent : comptez plus de 6 200 €/m² pour y poser vos valises.

Réputée pour son riche patrimoine historique, dominé par l’imposant château ducal et les abbayes, Caen est aussi une ville universitaire dynamique. 40 000 étudiants y suivent un cursus, l’idéal pour un investissement locatif.

Un tissu économique équilibré, la proximité de la mer et des plages du Calvados, et un réseau de transports en commun dense complètent ce tableau de charme.

Côté prix, ils se situent autour des 3 000 €/m².

5e ville la plus peuplée de France, avec environ 347 000 habitants, Nissa la bella occupe une position stratégique en région PACA. Ici, on jouit du doux climat méditerranéen, de la mer et du soleil toute l’année.

Les habitants profitent d’un mix entre urbain et balnéaire rare en France. Ils accèdent facilement à la plage, tout en bénéficiant de tous les services d’une grande ville (commerces, écoles, hôpitaux, équipements sportifs, gare TGV).

Revers de la médaille : le prix moyen tourne autour de 5 000 €/m².

On finit ce classement en Bretagne, dans le port de Brest. Forte de son identité maritime, la ville séduit par sa proximité immédiate avec l’océan, ses espaces naturels et son dynamisme universitaire et scientifique.

À taille humaine, Brest dispose par ailleurs d’une gare SNCF reliée à Paris, d’un aéroport avec liaisons nationales et européennes, ainsi que d’un réseau de tramway et de bus performant.

Atout supplémentaire : un marché immobilier encore attractif, avec des prix moyens autour de 2 400 €/m².