Où acheter à moins de 30 minutes de Nice pour gagner en pouvoir d’achat ?
Avec ses 300 jours d’ensoleillement, ses belles plages et sa proximité avec la montagne, la capitale de la Côte d'Azur possède de nombreux atouts, qui attirent chaque année de nouveaux ménages en quête de douceur de vivre. Pour autant, acquérir un bien immobilier à Nice n’est pas à la portée de toutes les bourses. La solution ? Cibler les communes aux alentours pour gagner en pouvoir d’achat !
Pourquoi acheter à proximité de Nice peut booster votre pouvoir d’achat ?
Nice reste l’une des villes les plus chères de province, avec des prix immobiliers qui flirtent souvent avec les 5 400 €/m² en moyenne : 5 331 € pour les appartements et jusqu’à 6 220 €/m² pour les maisons. Et force est de constater que ces derniers ne sont pas près de baisser, comme l’ont observé nos experts data dans notre dernier baromètre immobilier.
Il faut dire que la Cité des Anges est l’une des villes les plus attractives de la Côte d’Azur : climat méditerranéen, cadre de vie très recherché, services, accès à la mer et à l’aéroport international… Ces atouts expliquent une demande immobilière soutenue, qui maintient les prix relativement élevés.
Cependant, en s’éloignant légèrement du centre niçois, les prix au mètre carré chutent considérablement, parfois de 20 à 30 %, selon les communes. Pour un même budget, vous pouvez ainsi acquérir une surface plus grande, une maison avec jardin ou un bien avec extérieur, éléments rares et onéreux à Nice intra-muros.
Où acheter en banlieue niçoise ?
En périphérie de Nice, les prix immobiliers sont nettement plus bas, avec des communes où l’on trouve des maisons ou appartements à des tarifs plus accessibles, tout en restant proche de l’emploi, des infrastructures et des transports.
Saint-Laurent-du-Var
Très bien desservie en transports, la commune de Saint-Laurent-du-Var est située à seulement 10 à 15 minutes de Nice, et offre un bon compromis entre vie urbaine, accessibilité et environnement de qualité. Elle dispose d’infrastructures, de services, de plages et d’une vie locale animée. Un lieu particulièrement adapté aux familles et aux actifs, où les prix sont généralement moins élevés qu’à Nice.
Il vous faudra débourser 5 014 €/m² pour y acquérir un appartement, et 5 513 €/m² pour une maison.
La Trinité
Située à seulement 8 kilomètres de Nice, La Trinité offre un esprit village provençal, à deux pas de la Baie des Anges. Son charme ? Un cadre authentique avec marchés locaux, sentiers de randonnée et vues sur la mer, tout en profitant des commodités niçoises. Ce havre de paix, où les T3 et T4 dominent les transactions, est idéal pour les familles.
Les appartements se négocient autour de 3 556 €/m², tandis que les maisons avoisinent les 4 040 €/m².
Saint-André-de-la-Roche
À moins de 15 minutes de Nice, Saint-André-de-la-Roche est une commune dynamique, qui combine proximité urbaine et cadre de vie plus tranquille. L'idéal pour gagner en pouvoir d’achat, sans renoncer à l’accès aux services niçois. Ici, les prix immobiliers sont globalement plus abordables que dans la métropole niçoise, avec un prix médian de 4 148 €/m².
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 981 € pour les appartements et 4 472 € pour les maisons.
Où gagner en pouvoir d’achat à moins de 30 minutes de Nice ?
Carros
À environ 20 minutes de Nice par la route, Carros séduit pour son cadre de vie typiquement provençal, avec son village médiéval pittoresque. Cette commune de 13 729 habitants offre également des zones industrielles dynamiques et un accès facile aux commodités. Elle attire les familles et les actifs en quête de calme, tout en restant proche de la métropole et de l’aéroport.
Les appartements s’y négocient autour de 3 281 €/m², tandis que les maisons avoisinent les 4 556 €/m². Des prix souvent 30 % inférieurs à ceux de Nice, permettant un gain significatif en surface ou en prestations pour un même budget.
Tourrette-Levens
Perchée sur les hauteurs niçoises, Tourrette-Levens offre un cadre de vie verdoyant et une vue imprenable sur la vallée du Paillon. À environ 25 minutes de Nice, cette commune séduit les amateurs de calme et de nature, sans pour autant s’éloigner excessivement de la ville.
Les prix y sont attractifs, avec des appartements autour de 3 965 €/m² et des maisons avoisinant les 4 214 €/m², soit un gain en pouvoir d’achat d’environ 20 % par rapport à Nice.
Gattières
À la frontière entre mer et montagne, Gattières est une petite commune de 4 345 habitants au charme provençal affirmé, située à environ 30 minutes de Nice. Elle attire particulièrement les familles en quête d’espace, de tranquillité et d’un environnement naturel.
Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 753 € pour les appartements et 4396 € pour les maisons, soit une économie d’environ 25 % par rapport à Nice.
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