Immobilier à Armentières en 2026 : prix au m², loyers et tendances du marché
À Armentières, les prix des appartements sont en hausse et ceux des maisons en hausse sur un an. Avec 24 138 habitants, cette ville de Nord offre un marché à analyser pour tout projet d'achat ou d'investissement.
| Indicateur | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 972 €/m² | 2 074 €/m² |
| Prix tous biens confondus | 2 003 €/m² | |
| Évolution 1 mois | +0.76 % | +0.75 % |
| Évolution 3 mois | +2.46 % | +2.70 % |
| Évolution 1 an | +5.44 % | +7.58 % |
| Évolution 5 ans | +10.86 % | +8.33 % |
| Loyer moyen au m² | 13 €/m² | 12 €/m² |
Les prix de l'immobilier à Armentières en 2026
À Armentières, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 1 972 €/m² et celui des maisons à 2 074 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 003 €/m².
Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 138 040 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 184 586 €.
Découvrez tous les biens à vendre à Armentières.
Comment les prix évoluent-ils à Armentières ?
Sur un an, les prix des appartements sont en hausse de +5.44 %, après avoir été en hausse de +2.46 % sur trois mois. Sur cinq ans, ils sont en hausse de +10.86 %.
Du côté des maisons, les prix sont en hausse de +7.58 % sur un an et en hausse de +8.33 % sur cinq ans.
Population et logements à Armentières
Armentières compte 24 138 habitants. Le parc immobilier se compose de 43.7 % d'appartements et de 56.3 % de maisons. Les propriétaires représentent 46.8 % des occupants de résidences principales, et le logement social 25.4 %. Les résidences secondaires représentent 0.7 % du parc total.
| Type | Part des résidences principales |
|---|---|
| T1 | 4.5 % |
| T2 | 16.9 % |
| T3 | 17.9 % |
| T4 | 21.0 % |
| T5 et + | 39.8 % |
Le marché locatif à Armentières
Le loyer moyen d'un appartement est de 13 €/m², soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 12 €/m².
Le pouvoir d'achat immobilier à Armentières
Pour un ménage aux revenus médians de la ville, la capacité d'emprunt à taux actuel (3,4 % sur 20 ans) représente en moyenne 325 685 €. Concrètement, cela permet d'acquérir 165 m² en appartement ou 157 m² en maison à Armentières.
| Capacité d'emprunt | Surface achetable (appart.) | Surface achetable (maison) |
|---|---|---|
| 325 685 € | 165 m² | 157 m² |
Simulation indicative · ménage 2 personnes · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport
Les prix par quartier à Armentières
| Quartier | Prix moyen |
|---|---|
| Bizet | 2 218 €/m² |
| Centre Republique | 2 009 €/m² |
| Pres du Hem | 2 000 €/m² |
| Route d'Houplines | 1 853 €/m² |
Les transactions immobilières à Armentières
En 2024, 298 biens ont été vendus en moyenne, pour une surface moyenne de 82 m² et 3 pièces en moyenne. En 2025, ce volume s'établit à 291 transactions, pour une surface moyenne de 78 m² et 3 pièces en moyenne.
| Bien | Surface | Budget d'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|---|
| Appartement | 70 m² | 138 040 € | 910 €/mois |
| Maison | 89 m² | 184 586 € | 1 068 €/mois |
En résumé
À Armentières, les prix des appartements sont en hausse sur un an (en hausse de +5.44 %) et ceux des maisons en hausse (en hausse de +7.58 %). Avec une capacité d'emprunt de 325 685 € pour un ménage aux revenus médians, il est possible d'acquérir en moyenne 165 m² en appartement ou 157 m² en maison.
Prix SeLoger - Meilleurs Agents au 1er mai 2026, INSEE.
Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)