Immobilier à Hazebrouck : prix au m², loyers et tendances du marché

À Hazebrouck, le prix moyen d'un appartement s'établit en moyenne à 2 581 €/m² et celui des maisons à 2 057 €/m². Le prix tous biens confondus ressort à 2 189 €/m².

Pour un appartement de 70 m², le budget d'acquisition est d'environ 180 670 €. Pour une maison de 89 m², comptez autour de 183 073 €.

Sur un an, les prix des appartements reculent en moyenne de -4,68 %, après un recul de -1,77 % sur trois mois. Sur cinq ans, les prix restent en hausse de +6,34 %.

Les maisons reculent de -2,61 % sur un an et de -3,57 % sur cinq ans.

Hazebrouck compte 21 498 habitants. Le parc immobilier se compose de 26,7 % d'appartements et de 73,3 % de maisons. Les propriétaires représentent 57,2 % des occupants de résidences principales. Les résidences secondaires représentent 0,8 % du parc total.

Le loyer moyen d'un appartement est de 13 €/m² en moyenne, soit environ 910 €/mois pour 70 m². Les maisons se louent en moyenne à 11 €/m².

Le logement est le premier poste de dépense des ménages. Un ménage de deux personnes disposant du revenu médian local consacre en moyenne 35 % de ses revenus au remboursement d'un crédit sur 20 ans à 3,4 %. Cela représente une capacité d'emprunt moyenne de 332 462 €, soit environ 128 m² en appartement ou 161 m² en maison. Pour la location, un ménage consacrant environ un tiers de ses revenus au loyer peut accéder en moyenne à 95 m² au loyer médian de la ville.

Simulation indicative · ménage 2 personnes · revenu médian 2026 · taux 3,4 % · 20 ans · hors apport

Hazebrouck est un nœud ferroviaire important de la Flandre intérieure, avec des liaisons vers Lille, Dunkerque et Calais.

• Gare d'Hazebrouck : TER Lille en 35 min · Dunkerque en 45 min · Calais en 1h

• Bus Arc-en-Ciel / BCD : Liaisons vers les communes du Flandre intérieure

• A25 : Lille à 40 km · Dunkerque à 45 km

• Correspondance Eurostar : Via Lille-Europe · Londres en 1h30 depuis Lille

Notre appréciation : Bonne connexion ferroviaire régionale — gare avec liaisons directes vers Lille (35 min), Dunkerque et Calais. Réseau de bus locaux présent mais limité en dehors des axes principaux.

Méthodologie : appréciation qualitative basée sur quatre critères — connexion vers la grande ville de référence, diversité des modes, cadence des liaisons, maillage local au quotidien.

Sources : SNCF Voyageurs ; Région Hauts-de-France (réseau Arc-en-Ciel)

Hazebrouck dispose de deux lycées et de collèges publics. La commune relève de l'académie de Lille.

Source : Ministère de l'Éducation nationale — annuaire 2025–2026.

À Hazebrouck, les prix des appartements sont en hausse de +2,31 % sur un an et ceux des maisons en hausse de +4,22 %. Pour un ménage aux revenus médians, la capacité d'emprunt permet d'accéder en moyenne à 128 m² en appartement ou 161 m² en maison.

Prix SeLoger – Meilleurs Agents, juillet 2026 · INSEE 2019 · Revenu médian actualisé 2026 (+5,4 % RDB).