Notre classement des 7 stations balnéaires dans les Landes, de la moins chère à la plus chère
Les Landes illustrent parfaitement les contrastes du littoral atlantique : 7 stations balnéaires dont les prix s'échelonnent de 3 533 €/m² à 10 493 €/m². Toutes les stations du département reculent légèrement, de -1,1 % à -1,7 % sur un an — une correction modérée après plusieurs années de forte hausse, qui ouvre peut-être une fenêtre pour les acheteurs.
Le marché balnéaire en France
En France, le rêve d'une résidence secondaire au bord de la mer continue de séduire. Les prix dans les stations balnéaires progressent en moyenne de +0,9 % sur un an, quand le marché immobilier national recule de -0,4 %. Le littoral résiste — mais les réalités sont très différentes d'une station à l'autre.
Une station balnéaire, selon les critères SeLoger – Meilleurs Agents, est une commune qui dispose d'au moins une plage et dont le taux de résidences secondaires dépasse 20 %.
Le littoral atlantique : où en sont les prix ?
Sur le littoral atlantique, les prix progressent en moyenne de +0,2 % sur un an, pour un prix moyen de bien de 5,249 €/m². Depuis décembre 2019, ce littoral a progressé de +22,8 % en moyenne. Depuis le pic de novembre 2022, les prix se sont ajustés de -5,6 % en moyenne — un rééquilibrage qui offre des opportunités pour les acheteurs.
Soorts-Hossegor dépasse les 10 000 €/m² en moyenne — un niveau qui approche certaines stations de la Côte d'Azur. Avec 250 000 € frais inclus, on n'y acquiert que 21 m². À Biscarrosse, 80 km au nord, le même budget permet 63 m² avec accès au plus grand lac de France.
Les 7 stations balnéaires des Landes, classées par pouvoir d'achat
Voici les 7 stations balnéaires du département, classées de la plus accessible à la plus chère. La surface indiquée correspond au nombre de mètres carrés accessibles avec 250 000 € frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus.
| Station | Prix moyen | Appt €/m² | Maison €/m² | Évol. 1 an | Surface avec 250 000 €* |
|---|---|---|---|---|---|
| Biscarrosse | 3,533 €/m² | 3,533 €/m² | 3,533 €/m² | -1,1 % | 63 m² |
| Soustons | 4,046 €/m² | 4,046 €/m² | 4,046 €/m² | -1,4 % | 55 m² |
| Mimizan | 4,053 €/m² | 4,053 €/m² | 4,053 €/m² | -1,4 % | 55 m² |
| Moliets-et-Maa | 4,524 €/m² | 4,524 €/m² | 4,524 €/m² | -1,6 % | 49 m² |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 5,012 €/m² | 5,012 €/m² | 5,012 €/m² | -1,7 % | 44 m² |
| Capbreton | 6,604 €/m² | 6,604 €/m² | 6,604 €/m² | -1,6 % | 34 m² |
| Soorts-Hossegor | 10,493 €/m² | 10,493 €/m² | 10,493 €/m² | -1,2 % | 21 m² |
* Prix moyen de bien SeLoger – Meilleurs Agents au 1er juillet 2026. Budget calculé frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus. Stations balnéaires : communes avec au moins une plage et un ratio de résidences secondaires > 20 %.
Pouvoir d'achat : ce que permet 250 000 € dans les Landes
250 000 €, frais d'agence (5 %) et de notaire (7 %) inclus, c'est le budget résidence secondaire de nombreux ménages français. Dans les communes les plus abordables comme Biscarrosse, il permet de viser 63 m² en moyenne. Dans les plus prisées comme Soorts-Hossegor, il ne couvre que 21 m².
Budget net calculé selon la formule : 250 000 € / (1,05 × 1,07) = 222 519 €.
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